Begijneslag 22, Westervoort

Huizen vanHendriks

Begijneslag 22 , 6931 XB Westervoort

4 slaapkamers Kindvriendelijk gelegen

Fraaie serre

Tuin op het oosten Volledig kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1975 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 18 jaar hebben wij met veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. We hebben fijne, rustige buren en parkeren kun je bij ons naast de deur!

Ons huis is een goede starterswoning, perfect voor gezinnen. Het staat in een kindvriendelijke buurt, waar spelen op straat nog kan! De woning is gelegen in het rustige Westervoort, in de omgeving zijn voldoende supermarkten aanwezig.

Je bent met 5 minuten fietsen bij station Westervoort en met de auto zit je zo op de A12. In de zonnige tuin, die op het oosten ligt is het heerlijk vertoeven! We hebben een serre aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Dit is voor ons een extra plek om tot rust te komen.

Dit alles heeft gemaakt dat dit huis ons een goed en warm thuisgevoel heeft gegeven.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer fraaie serre Ruimte en licht is het eerste wat in je opkomt wanneer we de woonkamer instappen. Het is een licht geheel met lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz in neutrale kleurstelling. Hier kun je qua inrichting nog alle kanten op, jij mag het zeggen!

Vanuit de woonkamer bereiken we de tuingerichte serre. Weer of geen weer, hier is het altijd goed toeven. De serre is voorzien van glazen schuifwanden, ingebouwde spots en zelfs een wastafel.

huizen van hendriks

Ruime keuken

open keuken badkamer volledig betegeld De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft vanaf het aanrecht een leuk uitzicht op het grasveld voor de deur. Momenteel is de keuken voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een aansluiting voor de vaatwasser. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld. Deze is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel met spiegel en voldoende kastruimte voor al je toiletspulletjes.

huizen van hendriks

grote masterbedroom zolderverdieping Op de eerste verdieping vinden we maar liefst drie slaapkamers. Alledrie zijn deze voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. De middelgrote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van eigen wastafel. De masterbedroom aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning en daarmee zeer ruim te noemen.

Op de zolderverdieping vinden we nog een slaapkamer, welke eventueel in te richten is als hobbykamer. Ook is er een ruime overloop waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en je naast een wasmachine ook een droger kunt zetten.

Welterusten

huizen van hendriks

Me t ser re

gelegen op het oosten stenen schuur De tuin is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk al ‘s ochtends onder het genot van een kopje koffie van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en is teven via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is een stenen schuur aanwezig welke is voorzien van elektra.

Begijneslag 22 6931 XB Westervoort

Begijneslag 22 6931 XB Westervoort

Begijneslag 22 6931 XB Westervoort

Westervoort

noorden kadastrale kaart

Westervoort is gelegen aan de splitsing van Rijn en IJssel en telt ruim 16.000 inwoners. Na de snelle groeitijd eind jaren ‘80 is de belangrijkste zorg nog steeds het handhaven van het karaktereigene. Hiervoor heeft het gemeentebestuur zich steeds sterk gemaakt omdat dit een goed instrument is bij het bevorderen van het welzijn van de inwoners. Iedereen moet zich in Westervoort ‘thuis’ kunnen voelen.

Westervoort beschikt over 3 kerken, 9 basisscholen, peuterspeelzalen, een (deels) overdekt winkelcentrum, buurtwinkels, een sporthal met zwembad, tennisbanen, squashcentrum, manege en een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal, en een wooncentrum voor ouderen. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport- als op cultuurgebied.

Het grootste jaarlijkse evenement is ieder jaar gedurende het laatste weekend van de schoolvakantie. Dan wordt de manifestatie ‘Westervoort in Beweging’ georganiseerd.

Hierbij presenteren de plaatselijke overheid, het bedrijfsleven en de verenigingen zich aan de inwoners tijdens een grootse braderie. Daarbij is er het truckersfestival en het fierljeptoernooi met deelnemers uit het hele land. Ieder jaar is dit alles weer een enorme happening.

heerlijk wonen in Westervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl