Beethovenweg 7B, Amersfoort

HuizenHendriks van

3-kamer hoekappartement

Instapklaar

Kleinschalig complex

Twee balkons

Groene omgeving

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

4

67 m²

222 m³

1964 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in dit appartement is voor ons altijd een groot plezier geweest. Wekelijks spraken we aan elkaar uit wat een fijn huis het toch is. Het is gezellig, er valt ontzettend veel licht binnen, een vrij uitzicht met zomers lekker veel groen en ‘s winters zie je nog mooi de toren van Amersfoort.

Met Park Randenbroek als achtertuin, een supermarkt om de hoek, een eigen parkeerplaats voor de deur en de binnenstad van Amersfoort op slechts vijf minuten fietsen, vinden wij dat dit huis echt op een perfecte locatie zit. Bovendien rijd je ook met een paar minuten de snelweg op!

De twee balkons zijn ook heerlijk. In de ochtend valt de zon op het balkon aan de keuken, en gaandeweg de dag verschuift hij langzaam naar het achterbalkon. Gelukkig zorgen de grote bomen in de zomer wel voor beschutting!

Al met al zijn wij hier heel gelukkig geweest en hopen we dat de mensen die er na ons gaan wonen net zo

gaan genieten van dit heerlijke appartement als wij altijd hebben gedaan.

Youri en Hannah

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Gemeenschappelijke entree

2e verdieping

eigen berging

Je stapt het complex binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier tref je de brievenbussen en een trap die je naar je nieuwe thuis brengt. Maar dat is niet alles! Er wacht een eigen berging op je en parkeren is een fluitje van een cent - zowel op het openbare terrein als op je eigen privéterrein met parkeerplaatsen. Jouw gemak staat hier voorop.

Perfecte basis!

neutrale afwerking voldoende ruimte

Eenmaal binnen valt meteen het lichte interieur op. De woonkamer is aangenaam licht, dankzij de ramen en de deur die leiden naar het eerste balkon. Met een laminaatvloer en een lichte kleurstelling op de wanden is dit de perfecte basis voor jouw persoonlijke interieurstijl. Plaats een comfortabele hoekbank waar je na een lange dag even kunt bijkomen. Aan de andere zijde van de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek waar je gezellig kunt dineren.

moderne keuken

voldoende ruimte

De moderne keuken, onlangs vernieuwd in 2023, is een pareltje op zich. Met strakke lijnen en een slimme wandopstelling, vind je hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een slimme afzuigkap in de kookplaat maken van koken een waar genot.

Nieuwe keuken

2 slaapkamers

moderne badkamer

De slaapkamers zijn sfeervol, en bieden meer dan genoeg plek voor een bed en een kledingkast. Met laminaatvloeren en strak gestucte wanden zijn dit perfecte ruimtes. En dat grote raam? Het laat het zonlicht aangenaam binnenstromen, waardoor de ruimte altijd rijkelijk wordt verlicht.

De badkamer ademt verzorging en stijl. Een elegante wastafelmeubel, een douche en zelfs een handige wasmachine-aansluiting maken dit tot een functionele en aangename ruimte. Het toilet is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal, en de CV is netjes weggewerkt in een handige bergruimte.

Ultiem genieten!

2 balkons

gezellig zitje

Twee zonnige balkons, één toegankelijk vanuit de woonkamer en de andere vanuit de keuken, nodigen je uit om te ontspannen en te genieten. Plaats er een gezellig zitje, geniet van je ochtendkoffie en laat de wereld aan je voorbij gaan terwijl je geniet van het prachtige uitzicht.

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen

Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amersfoort

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl