Beethovenweg 31 C, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Beethovenweg 31 C, 3816 MC Amersfoort

3- kamer appartement zonnig balkon

ruime lichte woonkamer

vrij uitzicht gemeenschappelijke tuin

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 68 m² 365 m³ 1964 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 37 jaar ben ik hier in Amersfoort neergestreken, omdat het mooie stad is met een gezellig oud centrum. In dit appartement heb ik met veel plezier gewoond. Het ligt vlakbij het winkelcentrum, restaurants en is ideaal gelegen voor het maken van mooie wandelingen en fietstochten. Ook met de auto ben je snel op de Veluwe of Utrechtse Heuvelrug.

Helaas moet ik deze mooie stek verlaten door fysieke beperkingen.

Ik wens de nieuwe bewoner veel woongenot in dit heerlijke appartement.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

veel lichtinval toegang tot het balkon De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het appartement en is een zonnige, lichte ruimte. Aan de voorzijde beschikt de kamer over een grote raampartij die uitzicht geeft over groen en de straat. Aan de achterzijde geeft een glazen pui met loopdeur toegang tot het zonnige balkon. Er ligt lichte vloerbedekking op de vloer en de muren zijn behangen.

huizen van hendriks

Me t balkon

dichte keuken badkamer met douche De keuken vanuit de hal bereikbaar en geplaatst in een wandopstelling. Hier heb je de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een klein balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement. Fijn om de deur open te kunnen zetten tijdens het koken en dit is een plek waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten op warme dagen. Hier bevindt zich overigens ook nog een bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Via een deur in de keuken bereiken we de badkamer. De functionele badkamer is bijna volledig betegeld met lichte tegels op de muur en grijze tegels op de vloer. De ruimte is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Het separate toilet is gelegen in de hal.

huizen van hendriks

rustig slapen extra zolderkamer In het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en 8 m2. De kleinste slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werk/- studeerkamer.

Beide slaapkamers hebben een fraai uitzicht.

Het is mogelijk om de zolderverdieping te betrekken bij de woning, waar je nog een of twee extra slaapkamers kunt realiseren.

2 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig balkon

vrij uitzicht 2 balkons Vanuit de woonkamer betreed je het zonnige balkon op het zuiden. Op het balkon heb je de hele dag zon en hier kan je heel wat uurtjes doorbrengen. Je kijkt vanuit het balkon weids uit over de groene buurt en de gezellige wijk. Plaats een zitje op het balkon, zet vrolijke plantenbakken neer en geniet van de zomer.

huizen van hendriks

winkels in de buurt gemeenschappelijke tuin Het kleinschalige appartementencomplex ligt vlakbij de binnenstad, NS-station, winkels (winkelcentrum Euterpeplein ligt naast de deur), stadspark Randenbroek, uitvalswegen en sportaccommodaties. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een zeer plezierig appartement op een meer dan uitstekende locatie!

Er is tevens een ruime garage (ca. 25 m2) separaat te koop, vraagprijs € 30.000 k.k.

U itstekende locatie

Beethovenweg 31 C 3816 MC Amersfoort

Beethovenweg 31 C 3816 MC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl