Beethovenweg 25a, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Beethovenweg 25 a, 3816 MB Amersfoort

Ruime woonkamer Grote ramen, veel lichtinval

nette keuken en badkamer

Zonnig balkon Groene omgeving nabij centrum

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 68 m² 225 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer 16 jaar geleden ben ik de trotse eigenaar geworden van dit leuke appartement aan de Beethovenweg. Sindsdien zijn o.a. de elektra, de keuken en de afwerking onder handen genomen. Met dank aan de grote ramen en het zijraam is een heel licht appartement dat meteen ruimtelijk aanvoelt. Je hebt aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht op het vele groen in de buurt. Wanneer je meer bezoekt krijgt dan dat er op het balkon past, is de gemeenschappelijke tuin achter het complex een uitkomst.

geweest aan hele aardige en nette huurders. Omdat zij inmiddels een permanente stek hebben gevonden, is het appartement nu beschikbaar gekomen voor een liefhebber. Ik wens de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier!

Daarnaast is het plezierig om zo dichtbij winkels te wonen, ideaal als je nog even snel een boodschap moet halen, maar ook de ligging om de hoek van park Randenbroek en de binnenstad is heerlijk. Even chillen of een wandeling maken of een terrasje pakken in de stad, het kan allemaal. Vanaf de Beethovenweg zit je verder dichtbij uitvalswegen en op 5 à 10 minuutjes fietsen van het Centraal Station.

De afgelopen periode is het appartement verhuurd

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

hoe deel jij he t in?

ruime woonkamer uitstekende lichtinval De woonkamer is groot, licht en voorzien van een tijdloze vloer en gestucte wanden. Met een oppervlakte van 30m2 is de woonkamer groot genoeg om aan de ene kant een relaxed zitgedeelte te creĂŤren waar je kan ontspannen en tot rust kan komen en aan de andere kant een eetgedeelte waar je met je gezin, vrienden en familie kunt genieten van een heerlijke maaltijd of een goede borrel. Natuurlijk biedt de ruimte veel meer opties waardoor je de woonkamer kan indelen naar eigen wens en smaak.

huizen van hendriks

Moderne opstelling

moderne hoekopstelling tweede balkon De keuken is licht van kleur en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is toegang tot het tweede balkon, ideaal om even te luchten tijdens het koken. Hier bevindt zich overigens ook nog een bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Via de hal is er toegang tot de badkamer. In de badkamer tref je een fijne douche, wastafel, opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen.

Het separate toilet is eveneens toegankelijk via de hal.

huizen van hendriks

genieten van zonnetje gemeenschappelijke tuin Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat gesitueerd is op het zuiden. Hier kun je genieten van het lekkere weer en het vrije uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.

heerlijk buitenlev en

huizen van hendriks

Welterusten!

twee slaapkamers rustige ligging In het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en 7 m2. De kleinste slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werk/- studeerkamer.

Beiden slaapkamers hebben een fraai uitzicht.

huizen van hendriks

vrij uitzicht openbaar parkeren Bij dit appartement heb je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht en kijk je uit op de groene omgeving. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Met een gezellig kleinschalig winkelcentrum om de hoek ben je bij dit appartement van alle gemakken voorzien.

Par keren voo r de deur

huizen van hendriks

Dichtbij voo rzieningen

gunstige locatie nabij voorzieningen Het kleinschalige appartementencomplex ligt vlakbij de binnenstad, NS-station, winkels, stadspark Randenbroek, uitvalswegen en sportaccommodaties.

Kortom, een zeer plezierig appartement op een meer dan uitstekende locatie!

Beethovenweg 25 a 3816 MB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl