Issuu

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 85 , 5011 LD Tilburg

Net onderhouden hoekwoning 5 slaapkamers

Nette keuken, leuk uitzicht

Fijne tuin Winkelcentrum op loopafstand

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoners kunnen wij zeggen dat we al die jaren hier met veel plezier hebben gewoond. De woning is heerlijk ruim, licht en rustig gelegen. Zelfs in de winter kan je nog genieten van een lekker zonnetje dat binnen schijnt. Ook fijn in verband met de energiekosten. En ‘s avonds lekker knus naast de warmte van de open haard. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de riante tuin. Er zijn verschillende plekken waar er zitjes gecre√´erd kunnen worden. Er is de hele dag de keuze uit zon of schaduw. De benedenverdieping is recent helemaal opgeknapt. De muren zijn gestuukt, de houten vloer is geschuurd en er zijn een nieuwe keuken en toilet geplaatst. Een rustige plek met uitzicht op ‘t groen in een levendige wijk met veel faciliteiten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

instapklaar gezellige haard Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte heeft een prima basis, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. De fraaie parketvloer in combinatie met de lichte wanden en sfeervolle haard geven de ruimte net dat beetje extra. Zet een grote bank neer met lekker veel kussens, zodat deze uitnodigt om lekker op te ploffen na een lange werkdag. De grote schuifpui in de woonkamer zorgt ervoor dat je met mooi weer de tuin bij je woonkamer kunt betrekken.

huizen van hendriks

Gezellig dineren

moderne keuken heerlijk ruim Buiten giert de wind, binnen is de kachel aan. Tijd voor een heerlijke maaltijd en quality time met je gezin. En de beste plek om dit te doen is toch wel de keuken. De moderne keuken vind je aan de achterzijde en beschikt over vele lades, kasten en inbouwapparatuur. Ga je voor een snelle hap, of juist een uitgebreid diner met al je vrienden en familie?

huizen van hendriks

vijftal slaapkamers hoe deel jij het in? Met vijf fijne slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, logeerkamer of een walk-in-closet. Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een ruim formaat en netjes afgewerkt met een laminaat vloer en witte wanden. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

D roo m za cht ...

huizen van hendriks

Fijne tuin

stenen berging puur genieten Via de schuifpui in de woonkamer stap je de tuin in. Wat een fijne tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. Achterin de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en fietsen.

Beethovenlaan 85 5011 LD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl