Beethovenlaan 61, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 61 , 5011 LD Tilburg

Winkelcentrum op loopafstand Vier riante slaapkamers

Heerlijke lichtval

Moderne badkamer Ruimte genoeg

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben we hier heerlijk gewoond. Knus en gezellig beneden en lekker ruim boven. Er zijn hier heerlijke taarten gebakken en dinertjes gemaakt en lekker binnen aan de grote tafel of buiten in de schaduw van het huis opgegeten.

De tuin, daar kan je altijd in de schaduw zitten op het terras of lekker het zonnetje opzoeken achter in de tuin onder de druivenranken. En de kinderen, die hebben altijd genoten van de extended tuin als je de poort open zet.

Alles dichtbij en toch het gevoel dat je in de natuur zit.

Het is dat we een goede reden hadden om te verhuizen, want anders zou ik nooit weggaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer gezellig!

Via de entree met de meterkast en de moderne wc, lopen we naar de woonkamer. De kleurrijke afwerking, waaronder een houtenvloer, wanden van granol in moderne kleuren, de trapkast en de openhaard bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

De hele woning is bijna overal voorzien van kunststof kozijnen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

nette keuken moderne badkamer Via de woonkamer kom je in de nette en ruime keuken. De keuken is voorzien van tegelvloer en er is genoeg kastruimte. Kookliefhebbers kunnen zich volledig uitleven in deze complete keuken die is voorzien van een combi oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Via de woonkamer kom je ook bij de bijkeuken terecht. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

De badkamer is in goede staat en is voorzien van een grote douche, het toilet en een wastafel met ombouw en kast. Heerlijk om ‘s avonds na een drukke dag even in bij te komen.

huizen van hendriks

4 slaapkamers ruime zolder Via de trap kom je boven op de overloop en heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden van de kamers zijn allemaal afgewerkt met granol op de wanden en zijn voorzien van laminaatvloer.

Via de vaste trap bereiken we de zolder. Hier bevindt zich naast de overloop de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en een zijraam. In de voorzolder is er genoeg bergruimte. Ook hangt hier de c.v. opstelling.

Lekker ruim!

huizen van hendriks

Fijne tuin

ruime tuin heerlijk genieten!

De tuin met een ligging op het noorden is ruim en netjes aangelegd. De tuin is een groot pluspunt van de woning, veel privacy en er is genoeg ruimte voor een eettafel en een speelplaats voor kinderen.

Er bevindt zich in de tuin een grote berging van maar liefst 16.6 m2!

Beethovenlaan 61 5011 LD Tilburg

Beethovenlaan 61 5011 LD Tilburg

Beethovenlaan 61 5011 LD Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl