Issuu

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 325 , 5011 LJ Tilburg

Royale gezinswoning Kindvriendelijk woonhofje

5 (slaap)kamers!

Nabij voorzieningen Privacy biedende eindwoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1971 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kozen 34 jaar geleden voor dit heerlijke, ruime en zonnige huis. Met 3 kinderen, ieder een eigen kamer met wastafel en volop speelruimte. Een prettige rustige omgeving. Dichtbij alle voorzieningen o.a. scholen, winkelcentrum, zwembad, bibliotheek, busstation etc.

Aangezien alle kinderen het huis hebben verlaten gaan wij op zoek naar een gelijkvloerse woonruimte. Wij wensen toekomstige nieuwe bewoners evenveel woongenot toe zoals wij hebben ervaren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige kachel

lichte woonkamer ruim van formaat Je komt de woning binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning, waardoor je lekker veel privacy hebt. Hier stap je de ruime hal in met de meterkast, het toilet met fonteintje, een handige vaste kast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling en is voorzien van aangenaam veel lichtinval dankzij de vele ramen en de glazen schuifpui. Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle kachel en een gezellige eethoek bij de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.

huizen van hendriks

Voo rzien va n div erse inbouwapparatuur

prima keuken moderne badkamer De gesloten keuken is ruim en voorzien van veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De recent vernieuwde badkamer is zowel via de overloop als via de masterbedroom aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers royale zolderverdieping Via de brede overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en bovendien heerlijk licht. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de master bedroom biedt tevens toegang tot de badkamer. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen? Met de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze bestaat uit een kleine vliering en een grote open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt! De ruimte kan omgetoverd worden tot slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoren tot de mogelijkheden. Tevens vind je hier de cv-ketel.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon!

brede achtertuin ruime berging Via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in de keuken bereik je de brede achtertuin. De tuin voelt heerlijk ruim aan en bestaat uit sierbestrating en diverse beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten en aan de achterzijde beschik je over een ruime vrijstaande stenen berging.

Beethovenlaan 325 5011 LJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl