Issuu

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 313 , 5011 LJ Tilburg

Gelegen aan autoluw pleintje Moderne keuken en badkamer

Kunststof kozijnen

Zonnige tuin Wat een ruimte: 5 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1971 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning aan de Beethovenlaan 313 is gelegen aan een hofje in de wijk “Heikant”.

Veel groen, winkelcentrum en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens zijn scholen en sportmogelijkheden op korte afstand. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de toekomstige bewoners zich hier ook thuis zullen voelen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

ruime woonkamer heerlijk licht Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een mooie parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken nette badkamer De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt onder andere over een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een extra werkblad met ladenkastje. Zo kom je nooit werk- en kastruimte te kort! De trapkast zorgt voor nog meer extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een toilet, designradiator, wastafel en riante inloopdouche. Je hebt toegang tot de badkamer via de overloop en de grote slaapkamer aan de achterzijde.

huizen van hendriks

5 fijne slaapkamers keurig afgewerkt De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prima formaat en bovenal heerlijk licht dankzij de kamerbrede ramen. Op een van de slaapkamers tref je een wasmachine-aansluiting en de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een eigen wastafel. De kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-ketel (2011), een tweede wasmachine-aansluiting en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee dakramen waardoor de ruimte lekker licht is. Ook is de kamer netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuidoosten

zonnige achtertuin gunstige ligging Vanuit de woonkamer of de keuken stap je de achtertuin in. De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin bestaat uit een mooie mix van bestrate terrassen en veel groen. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten! Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm en een screen als de zon toch te fel wordt. De woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant nabij diverse voorzieningen. Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum bevindt zich de Sportcomplex Drieburcht en ook zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig.

Beethovenlaan 313 5011 LJ Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen. Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl