Beethovenlaan 308, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 308 , 5011 LN Tilburg

Drie grote slaapkamers Winkelcentrum om de hoek

Tuin op het Zuid-Westen

Vrij uitzicht Een starterswoning met genoeg ruimte

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1973 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar je eerste of volgende woning, maar je ziet door de bomen het bos niet meer? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting met deze leuke tussenwoning, die gelegen is op een groene, rustige en toch ook heel centrale plek.

Zowel binnen als buiten beschik je over voldoende leefruimte. Zo vind je binnen een ruime woon-/ eetkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten en er is een fraaie overkapping geplaatst waar je het gehele jaar goed kunt vertoeven.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goed in te delen prima keuken De woon-/eetkamer is van een goed formaat en is netjes afgewerkt met een houten vloer en deels behang en deels houten aftimmering en deels geschilderd metselwerk. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht en een leuke interactie met buiten.

Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De nette keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt.

Een open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

3 gro te slaapka mers

even afspoelen 4 kamers mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn aangenaam licht. Voorheen waren er drie slaapkamers aanwezig, waarvan de originele deuren nog bestaan en zo kan dit ook weer eenvoudig terug gerealiseerd worden.

De badkamer is eenvoudig maar functioneert prima. In de badkamer beschik je over een douche en wastafel.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de cv opstelling en de toegang tot een derde (of vierde) slaapkamer.

Deze kamer is voorzien van een dakraam.

huizen van hendriks

mooie overkapping genieten Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de tuin. Deze biedt veel privacy en is ingericht met direct achter de woning een mooie overkapping en bestrating. Verder kun je de tuin nog geheel naar eigen wens verder aanleggen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en achterin de tuin vind je een berging met aanbouw, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Veel priva c y

huizen van hendriks

Groene omgev ing

rustig nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant nabij diverse voorzieningen. Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen en ook zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig.

Beethovenlaan 308 5011 LN Tilburg

Beethovenlaan 308 5011 LN Tilburg

Beethovenlaan 308 5011 LN Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl