Beethovenlaan 285, Tilburg

HuizenHendriks van

Uiterst riante gezinswoning

Maar liefst 2 grote garages

Direct nabij winkelcentrum

5 ruime slaapkamers

Mooie ligging aan autoluw plantsoen

Beethovenlaan 285 , 5011 LH Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze ouders hebben hier bijna 50 jaar met veel plezier gewoond. Het huis is ontzettend ruim, zowel beneden als boven. Dus voor een gezin met veel kinderen (zoals het onze) heeft iedereen een eigen en lekker ruime slaapkamer. Aan opbergruimte ook geen gebrek, er zijn maar liefst twee garages aanwezig.

Wat ook heel fijn is, is dat het huis ligt aan een hofje met een grasveld. Hier rijden amper auto’s, dus voor kinderen is het super ideaal! Hier kunnen ze lekker en veilig spelen. Ook scholen liggen direct nabij.

Het huis ligt tegenover het nieuwe winkelcentrum Wagnerplein, dus alle winkels, het busstation, zwembad, de sporthal, stadswinkel en bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Op het Wagnerplein is op vrijdagen ook een wekelijkse markt aanwezig.

Onze ouders hebben altijd goed gezorgd voor het huis, maar het heeft nu wel wat liefde en aandacht (lees: modernisering) nodig, maar dan kun je er ook echt je nieuwe droomhuis van maken!

ruimtelijk en licht

Heerlijke doorzon opstelling gezellige haard

De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet met grote ramen aan weerszijden, waardoor het daglicht hier rijkelijk neerstrijkt. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. Bovendien kun je hier volop genieten van de gezellige haard en het uitzicht op de brede achtertuin.

Inclusief bijkeuken

separate keuken

nette badkamer

De separate keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en v.v. een gaskookplaat, oven en close-in boiler. Grenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

De nette badkamer is met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine van alle gemakken voorzien.

Volop ruimte voor het gezin

vijf slaapkamers

mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en aangenaam licht dankzij de mooie grote ramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Op deze verdieping zijn ook de HR-combiketel (2022) en aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd.

Onderhoudsvriendelijk genieten

brede achtertuin

2 garages

De woning is beschikt aan de achterzijde over 2 garages met elektrische roldeuren en elektra. De brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Gebruik bv. een garage als stallingsruimte. Of als je graag aan hobby’s werkt, kan een schuur worden omgebouwd tot een ruimte voor jouw creatieve projecten. Het parkeren van de auto(‘s) behoort natuurlijk ook gewoon tot de mogelijkheden.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl