Beethovenlaan 139, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 139 , 5011 LE Tilburg

Levensloopbestendig!

Goed onderhouden

Vijf kamers

Twee badkamers Ideale ligging nabij voorzieningen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als geboren en getogen Tilburgers hebben wij met heel veel plezier gewoond in dit huis. De woning is door ons instapklaar gemaakt en gemoderniseerd en is daarom ideaal voor starters. De achterste ruimte op de benedenverdieping hebben wij de afgelopen tijd omgebouwd tot een echte home-office; een droom voor de thuiswerker dus ;-) De extra badkamer die aanwezig is in deze ruimte maakt het tevens mogelijk om gelijkvloers te wonen & biedt de mogelijkheid tot het runnen van jouw kantoor/bedrijf aan huis.

Hoe gaaf is dat?! Wij ervaren dit als een rustige en gezellige buurt, hebben hier samen een hele fijne tijd gehad en zijn nu toe aan een volgende stap. We gunnen iedereen een woning als deze!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Straatgerichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Vanuit de entree stap je binnen in de lichte en goed bemeten woonkamer. Welkom thuis, hier zal het dagelijks leven zich straks voornamelijk afspelen. De wanden zijn voorzien van frisse, lichte kleuren en op de vloer ligt doorlopend laminaat; een ideale basis waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤert!

Verder is er naast een knusse zithoek, in de eetkamer aan de tuinkant ruimte genoeg om een gezellige eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Vanuit de keuken kom je in een aparte kamer die de huidige bewoners de afgelopen tijd hebben omgebouwd tot echte home-office; ideaal voor de thuiswerkers dus! Tevens heeft dit vertrek toegang tot een badkamer waardoor je hier levensloopbestendig kunt gaan wonen. In de badkamer ben je voorzien van een douche cabine en een wastafel.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard is ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken voldoende daglicht De slaapkamers zijn van goed formaat lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Een van de kamers aan de achterzijde is voorzien van bergruimte.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer is deels vernieuwd met schilderwerk en een nieuw wastafelmeubel. Verder tref je hier nog een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet.

Op de overloop beschik je nog over een wasmachine kast en de cv-installatie (Nefit ecomline HR).

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

Zowel de schuifpui in de eetkamer, als de achterdeur in de werkkamer verlenen toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Deze fijne buitenruimte is netjes aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting.

Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging (waarvan het dak in 2020 is vernieuwd), die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap èn waar je de fietsen in weg kunt zetten.

Tuin op he t noo rdoosten

Beethovenlaan 139 5011 LE Tilburg

Bega ne grond

Beethovenlaan 139 5011 LE Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl