Beethovenlaan 135, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beethovenlaan 135 , 5011 LE Tilburg

Unieke gezinswoning in “De Schans�

Fijne woonkamer en ruime keuken

3 slaapkamers

Ruim perceel met broeikas en moestuin Dubbele garage & enkele berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben 30 jaar met veel plezier gewoond in een rustige omgeving. In de loop van de jaren hebben we 2 garages aan het huis gebouwd en grond aan gekocht. Veel tijd doorgebracht in de garage waar veel werd geklust. En tuinieren in de fijne tuin met moestuin en kweekkas.

Veel winkels en voorzieningen op loopafstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

kant en klaar uitstekende lichtinval Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerst verdieping. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen.

De rondleiding start in de woonkamer; hier voel je je direct thuis! Dankzij de doorzon opstelling profiteer je veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. In de achtergevel is tevens een aluminium schuifpui geplaatst, dus de grens tussen binnen en buiten komt hier al snel te vervallen.

De nette afwerking met zachte tinten en een mooie laminaatvloer draagt bij aan deze lichte, kant-enklare uitstraling. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.

huizen van hendriks

Moderne keuken

veel werk- en bergruimte nette badkamer Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Wie van kokkerellen houdt zit hier al snel goed. Je treft hier namelijk een moderne keuken, in een handige U-opstelling voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast profiteer je hier van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze is afgewerkt met lichte betegeling en maakt een verzorgde indruk. Daarnaast is de ruimte met een groot wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet en een douchecabine helemaal compleet te noemen.

huizen van hendriks

aparte wasruimte praktische (berg)zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een eigen wastafel en een grote schuifkastenwand. Tot slot tref je in de slaapkamer aan de achterzijde nog extra bergruimte achter de knieschotten.

In de wasruimte tref je naast de witgoedaansluiting ook de cv-ketel.

Ten slotte is de (berg)zolder middels een losse trap bereikbaar.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Volop buitenruimte

verzorgd aangelegd veel externe bergruimte De tuin is gelegen op het noorden en door de forse afmetingen is een plekje in de zon Ăłf schaduw hier al snel gevonden. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle bestrating en een variĂŤteit aan groen. En als kers op de taart is er zowel een broeikas als moestuin aanwezig; de tuinierder kan hier uitgebreid zijn hart ophalen!

Deze fijne woning maakt zich echter zo uniek door de enorme hoeveel externe bergruimte. De woning beschikt namelijk niet alleen over een standaard berging, maar ook over een dubbele garage.

Het betreffen vrijstaande garages, beide van steen.

De grootste garage is uitgerust met een elektrische roldeur, eigen achterom, kastruimte, werkbank en elektriciteit. De kleinste garage is uitgerust met een handmatig bedienbare roldeur en eveneens elektriciteit.

Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg

Bega ne grond

Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg

1e verdieping

Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg

Garage’s & berging

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl