Beeklustweg 13A, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Oprit met carport

12 zonnepanelen

Dichtbij winkels

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

18 Jaar geleden zijn we van Eerbeek naar Apeldoorn verhuisd voor onze 2 kinderen. In Apeldoorn zijn namelijk alle middelbare scholen en er is ook een goede treinverbinding voor het reizen naar een vervolgstudie. Van de verhuizing nooit spijt gehad.

Het in een heel rustige buurt. Je wordt wakker met alleen het geluid van tjilpende mussen of een uitbundige merel. Voor de mussen hebben we dan ook een paar huisjes opgehangen die het hele jaar door bewoond worden. In de achtertuin is voor de vogels dan ook altijd wel wat te eten en te drinken. Ook badderen de vogels in ons kleine fonteintje. Er komen wel 10 soorten vogels bij ons langs.

Het huis is comfortabel. Lekker snel warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Er zit een anker loze spouwmuur tussen ons en het huis van de buren. Dus je hebt geen last van geluidsoverlast. Je kunt dus heerlijk van een muziekje genieten. Vanaf ons huis loop je met de hond zo de bossen in of wip je even langs bij de bakker of de slager in

Ugchelen. De supermarkt is ook maar 5 minuten fietsen. We pakken ook de fiets voor een bezoek aan de bioscoop of even lekker winkelen in de stad. De Beeklustweg is doodlopend voor auto’s. We hebben dus alleen een fietspad voor het huis. Kleinekinderen kunnen daarom voor het huis op straat spelen.

We hadden absoluut geen verhuisplannen. Bij toeval kwamen we op internet onze nieuwe woningtegen. We vonden een huis met 1 slaapkamer en ook nog op de begane grond. Onze kinderen zijn dedeur uit en we dachten: Waarom niet? Dit is wel wat voor ons. Meteen een bezichtiging aangevraagd en een paar dagen later konden we onze verhuisplanning al gaan maken. Het kan allemaal dus heelsnel gaan.

Lichte woonkamer

welkom thuis

keurig afgewerkt

Je komt aanrijden bij de woning en parkeert de auto veilig en droog onder de carport waarna je via de entree de woning binnenstapt. Vanuit de hal krijg je toegang tot het separate toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is keurig afgewerkt en lekker licht dankzij de raampartijen - een ideale basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! Wanneer je een gezellige zithoek plaatst zul je hier al snel de huiselijke sfeer ervaren.

Half open keuken

eet smakelijk aan tafel

Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer waar je voldoende ruimte hebt om een eettafel te plaatsen. De half open keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse apparatuur. Wat eten we vanavond? Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de tuin.

welterusten

royale badkamer

Vanaf de overloop krijg je toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

De vertrekken zijn keurig afgewerkt en wederom lekker licht dankzij de raampartijen. Hoe ga jij de kamers indelen?

De royale badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun je de dag fris en fruitig beginnen!

Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping waar je op de zeer ruime overloop terecht komt. Vanaf de overloop krijg je toegang tot de ruimte die je op eenvoudige wijze tot een vierde slaapkamer kunt omtoveren. Hier tref je tevens de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.

Drie slaapkamers

Gezellige tuin

genieten

rustige wijk

Bij de woning hoort een gezellige, goed onderhouden tuin die op het noorden is gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Plaats een leuk loungemeubel en geniet van het buitenleven!

Tevens beschik je over een stenen berging met overkapping. Hier kun jij heerlijk een schaduwrijk plekje opzoeken.

De woning is gelegen in de fijne en rustige wijk ¨Westenenk¨ waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand te vinden, zoals: winkels, scholen, sport en het NS station. Het stadscentrum van Apeldoorn is ook in goed te bereiken voor een dagje winkelen of een avondje uit!

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl