Beatrixpark 11, 's-Hertogenbosch

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 134 m² 182 m² 460 m³ 1967 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, gashaard volledig geïsoleerd, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We zijn hier komen wonen voor het vrije uitzicht op het park met zijn mooie grote bomen en speelplek voor kinderen. Van het uitzicht hebben al die jaren erg genoten. Nabij de fijne ruime woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals de Helftheuvelpassage, basisscholen, sportvoorzieningen, Engelermeer. Uitvalswegen en het centrum zijn op comfortabele afstand aanwezig.

In de loop der jaren hebben we een aantal verbouwingen gedaan in ons huis, waardoor het helemaal naar onze smaak is. Tevens hebben we de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en klimaat vriendelijke tuinen aangelegd. Na ruim 15 jaar willen we graag dichterbij de natuur en familie gaan wonen en daarom bieden wij, met een beetje pijn in het hart, ons huis te koop staan. We hopen dat een volgende bewoner net zoveel plezier heeft aan dit huis en de locatie.

ontspannen

Zee van licht smaakvol afgewerkt

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in een tochtportaal met toegang tot de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een grote berging met daarin de meterkast onder de trap.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is van een zeer goed formaat en dankzij het grote raam aan de voorzijde, een raam aan de zijkant van het huis en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een massief houten vloer en neutrale kleuren op de wanden. Bij de moderne gashaard kun je een comfortabele zithoek plaatsen en dan is er bij de keuken nog genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

Open keuken

luxe helemaal compleet

De open keuken is nieuw en deze heeft een luxe, moderne uitstraling. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling met een groot kookeiland en deze is uitgevoerd met grijze fronten en een composieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat met onderafzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker.

nette badkamer veel licht

De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt en hebben allen een fijne lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft op dit moment een gipsplaten wandje en bij binnenkomst een grote kastenwand, maar indien gewenst kan deze ruimte ook weer dichtgemaakt worden, zodat er een extra slaapkamer ontstaat.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je toegang tot een grote berging met daarin de cv opstelling (combiketel, Intergas, 2021) en de aansluitingen voor het witgoed en de vierde slaapkamer met dakkapel.

De dakkapel zorgt voor zeer veel ruimte en natuurlijk een aangename inval van licht.

4 slaapkamers

genieten

Fraai aangelegd gunstige ligging

De achtertuin is recent opnieuw aangelegd, waarbij is gekozen voor schelpen en borders met diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten en in de tuin ben je voorzien van een vrijstaande, stenen berging. Daarnaast is de tuin klimaatbestendig.

Verder is de tuin toegankelijk via een achterom.

Deze woning heeft een schitterende, vrije ligging aan het groene Beatrixpark. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden!

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl