Beatrixhof 19, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beatrixhof 19 , 5046 NL Tilburg

14 zonnepanelen Luxe keuken/badkamer

Uitgebouwde woonkamer

Energielabel A Zeer netjes onderhouden!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

357 m³

Bouwjaar

1953

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons huis, een fijn huis waar we met veel plezier hebben gewoond. De ligging is ideaal als je even naar het Spoorpark wil, naar het station moet of een terrasje in de stad gaat pakken.

Alhoewel we ook heel graag thuis aan de eettafel zitten met vrienden of na een avondje barbecueën een drankje pakken in de tuin. In de woonkamer kun je heerlijk afgeschermd een avondje op de bank hangen. De voorkamer is voor ons een ideale thuiswerkplek die je ook nog af zou kunnen sluiten met glazen deuren.

We waren zelf verliefd geworden op het huis door de sfeer, de praktische ruimtes en fijne slaapkamers en, ook heel ideaal, het aparte washok. De zolder hebben we volledig geïsoleerd en voorzien van mooi laminaat. Je kunt er veel spullen opbergen en wij hebben er zelfs nog vrienden laten slapen.

Het hofje is lekker rustig en heeft alle ruimte om makkelijk te parkeren. Waarom verhuizen?

Hoewel we dit gezellige huis echt zullen gaan missen, willen we toch terug naar de Reeshof.

De badkamer beneden gebruiken meer dan we van tevoren hadden gedacht. Om overdag even op te frissen of om je haar of make-up bij te werken terwijl je dan toch gezellig beneden bent. Willen we snel even douchen en naar bed? Dan gebruiken we juist de badkamer boven. Misschien een beetje decadent maar wel superfijn!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Zee aa n ruimte

uitgebouwde woonkamer nieuwe, moderne keuken De woonkamer is uitgebouwd waardoor je een zee aan ruimte hebt. Zo valt er aan de voorzijde een speelplek of kantoor te creëren en is er natuurlijk plaats voor een comfortabele zithoek met een lekkere bank en een gezellige eethoek met een grote tafel in de open keuken. Het schilderwerk in deze leefruimte is recent opnieuw gedaan en ook ligt er een nieuwe visgraat vloer. Hierdoor zit je er heerlijk bij, dat is nou fijn thuiskomen!

De nieuwe keuken uit 2016 is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, koelkast en Quooker/boiler. Kortom, je bent van alle gemakken voorzien om iets lekkers op tafel te zetten. Op mooie dagen zijn de dubbele tuindeuren open te slaan en kun je het eten ook gemakkelijk naar buiten serveren.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

twee badkamers nieuw en modern Achter de keuken ligt de nieuwe badkamer uit 2016. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, groot wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie. Hier maak jij je in alle luxe klaar voor een nieuwe dag.

Op de eerste verdieping is er nog een moderne badkamer met een douche, wastafel en verwarmde spiegel. Nog een fijne ruimte om je na een lange dag even af te spoelen. De wasapparatuur is te vinden in een aparte wasruimte die toegankelijk is vanaf de overloop, handig!

huizen van hendriks

drie slaapkamers grote zolderruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft zelfs een airco. Stuk voor stuk fijne vertrekken dus.

Verder is er nog een zolderverdieping, deze is middels een vlizotrap bereikbaar. De grote zolderruimte is geïsoleerd en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel uit 2013.

Fijne ver trekken

huizen van hendriks

Fijn naar buiten

nette tuin op het zuidoosten De tuin is op het zuidoosten gelegen en heel netjes aangelegd met een goede erfafscheiding, bestrating, beplanting en een terras. Hier kun je fijn buiten in het zonnetje zitten en pas echt ontspannen. Ook handig; er zijn een waterpunt, verlichting en elektra in de tuin. Ook de stenen berging heeft elektra en biedt praktische opbergmogelijkheden. De grote poort leidt naar de straat aan de achterzijde, zo kun je gemakkelijk met de fiets achterom.

Beatrixhof 19 5046 NL Tilburg

Beatrixhof 19 5046 NL Tilburg

Beatrixhof 19 5046 NL Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl