Batenburglaan 128, Tilburg

Huizen vanHendriks

Batenburglaan 128 , 5043 AM Tilburg

Keurige afwerking Instapkaar Ideale woning voor starters

Goed geisoleerd Fijne en rustige ligging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

382 m³

Bouwjaar

1982

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer bijna 3 jaar geleden was ik met spoed op zoek naar een woning in Tilburg. Zo blij was ik dan ook toen ik deze woning toegewezen kreeg na een spannend biedingsproces.

Ik hoop dan ook dat de nieuwe bewoners hun net zo thuis gaan voelen in de Reeshof zoals ik dat heb gedaan!

De woning had behoefte aan wat aandacht en daar heb ik gehoor aan gegeven. De woonkamer is verbreed en heeft vloerverwarming onder grote tegels gekregen, de wc is gemoderniseerd en de keuken is naar voren verplaatst. Het is heerlijk zitten aan de achterzijde van de woning met alle privacy, de gordijnen achter gaan eigenlijk nooit naar beneden.

Ook de badkamer heeft de nodige aandacht gekregen. Middels simpele loodgieterswerk kan de wasmachine naar de zolder verplaatst worden.

De zolder is geïsoleerd en werd gebruikt als logeerkamer. Wat ik vooral fijn vond van deze woning? Fijne buren, op loopafstand van het winkelcentrum en de privacy in de grote tuin, dat terwijl je je midden in de wijk bevindt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

welkom thuis aangename lichtinval Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het vernieuwde separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier vervolgen wij onze weg naar de woonkamer.

De woonkamer is een goed bemeten ruimte, ontworpen met een nadruk op comfort en functionaliteit. De kamer is ideaal georiënteerd op de tuin waardoor het natuurlijke licht prachtig binnenstroomt en een sfeervolle connectie met de buitenomgeving wordt gecreëerd. De ruimte is keurig afgewerkt met een mooi aangelegde tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden.

Daarnaast maakt de indeling het mogelijk om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De verzorgde keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor jij hier binnen no-time de lekkerste gerechten op tafel zal toveren. Zo kun je hier rekenen op diverse inbouwapparatuur, te noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

De begane grond is tevens voorzien van rolluiken.

huizen van hendriks

welterusten vernieuwde badkamer Middels de trapopgang komen we op de eerste verdieping waar drie van de vier slaapkamers en de badkamer zich bevinden.

De slaapkamers zijn ruim, voorzien van een fijne lichtinval en naar eigen wens in te delen. Ook hier kun je weer een verzorgde afwerking verwachten.

De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, tweede toilet en de aansluiting voor het witgoed. Hier hoef jij dus voorlopig helemaal niets meer aan te doen!

Via de vaste trap krijgen we toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we een vierde, volwaardige slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte en uitgerust met een nieuw dakraam. Daarnaast is het dak na geïsoleerd.

Lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

genieten ga lekker zitten De tuin is gelegen op het noorden wat het tot een vredig en rustgevend stukje grond maakt, ideaal voor de liefhebbers van de middag- en avondzon.

Het is een eenvoudige tuin die charme en eenvoud uitstraalt. De tuin is verder aangelegd met tegelwerk en groen.

De Reeshof B buurt, gevestigd in Tilburg, staat bekend als een kindvriendelijke en rustige wijk. Dit maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en serene leefomgeving. De straten zijn vaak gevuld met spelende kinderen, wat bijdraagt aan het huiselijke gevoel van de buurt. De wijk is voorzien van een aantal uitstekende faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Winkelcentrum Heyhoef, gelegen op een steenworp afstand, bevat een ruime selectie winkels waar je alles kunt vinden.

Batenburglaan 128 5043 AM Tilburg

Batenburglaan 128 5043 AM Tilburg

Batenburglaan 128 5043 AM Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl