Batavierenstraat 3, Weert

Huizen vanHendriks

Batavierenstraat 3 , 6004 BR Weert

Kindvriendelijke lokatie Uitzicht over brede groenstrook

Alle voorzieningen op loopafstand

Ideale zonligging!

Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis aan de Batavierenstraat is aan een mooi plantsoen gelegen. Hierdoor woon je rustig en met uitzicht op veel groen. Toch krijg je de levendigheid van deze gezellige wijk goed mee. Overal zijn speeltuintjes, een basisschool ligt om de hoek, en op 5 minuten loopafstand is er een compleet winkelcentrum waar je alles vindt dat je nodig hebt. Daarnaast biedt Leuken verschillende eetgelegenheden en sta je ook in 10 minuten fietsen op de Markt van Weert.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond. In de winter maakten we veel gebruik van de gashaard, die de woning voor ons erg sfeervol maakt. Bij onze bezichtiging destijds waren we, o.a. hierdoor, dan ook meteen verkocht aan dit huis (en andersom).

De warmte die we ‘s winters kregen van de haard, vonden we in de zomer in onze tuin gelegen op het zuidwesten. In deze tuin mét overkapping hebben we veel tijd doorgebracht, vaak met een glaasje wijn en/ of BBQ.

bovenverdieping. De nette badkamer en drie grote slaapkamers hebben dan ook voor veel woongemak gezorgd. De tevens royale zolder gebruikten wij met name voor de was, maar aangezien deze over een nette afgewerkte slaapkamer beschikt, biedt dit ook veel mogelijkheden voor grotere gezinnen.

Wij verhuizen nu naar een groter perceel met net iets meer uitbreidingsmogelijkheden, maar we hebben zeker enkele goede herinneringen aan dit huis. Te midden, én in gezelschap, van fijne buren hebben wij hier een super tijd gehad!

Wat ons verder erg opviel aan dit huis was de ruime

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Knusse en gezellige s feer

huiselijke woonkamer met gashaard Bij het binnenstappen van de woonkamer zie jij het al helemaal voor je; de gezellige hoekbank vol met kussens, de sfeervolle gashaard die sfeer en warmte afgeeft en de riante eettafel waar je uren natafelt met vrienden en familie. Dit voelt als thuiskomen!

De woonkamer is van ruim formaat met een keurige afwerking.

Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht over de brede groenstrook en middels de openslaande deuren aan de achterzijde sta je heerlijk in contact met het buitenleven in de tuin.

Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de open keuken in L-opstelling. Deze is ruim opgezet waardoor je profiteert van veel opberg-en werkruimte. Vanuit het karakteristieke raam kijk je via de terrasoverkapping de tuin in. Verder beschik je hier over diverse inbouwapparatuur

huizen van hendriks

Lekker veel licht!

neutrale tinten verhuizen en wonen!

Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over drie royale slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van zachte neutrale tinten. Hier kun je met gemak een bed en een linnenkast plaatsen. Hoe richt jij het in?

huizen van hendriks

fijne badkamer ruime zolder De plek waar je de slaap uit je ogen wrijft en de dag eindigt met een ontspannen douche; dĂŠ badkamer! Deze is betegeld tot aan het plafond en voorzien van alle gemakken. Denk aan een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder tref je de c.v.-ketel en witgoedaansluiting aan. Bovendien heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime 4e slaapkamer is keurig afgewerkt en het aanwezige dakraam zorgt voor het fijne lichtinval

Hoe richt jij he t in?

huizen van hendriks

Genie ten va n de zwoele zomeravonden

zonnige tuin met terrasoverkapping Aan de achterzijde van de woning is de onderhoudsvrije tuin gelegen op het Zuidwesten. Hier heb je gegarandeerd veel zon-plezier! Deze is te bereiken via de woning, maar ook middels een achterom. Neem jij plaats onder de terrasoverkapping of ben jij meer van het tuinieren? Voor ieder wat wils in deze tuin.

Achterin de tuin heb je een berging tot je beschikking. Ideaal voor de fiets en het tuinmeubilair!

Batavierenstraat 3 6004 BR Weert

Batavierenstraat 3 6004 BR Weert

Batavierenstraat 3 6004 BR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl