Bastion Holland 4, Stevensweert

Huizen vanHendriks

Bastion Holland 4 , 6107 BH Stevensweert

Ruime geschakelde woning 6 royale slaapkamers

Naar eigen smaak te moderniseren

Fraaie omgeving Rust en natuur

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

227 m²

Perceeloppervlakte

400 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1055 m³ 1929 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hallo, Wij zijn Hans en Carla en wonen al 42 jaar in dit heerlijke ruime huis in het oude pittoreske vestingstadje Stevensweert.

Dit mooie dorpje aan de maas heeft een goede brede basisschool, een winkel Yvonne, voor o.a. brood, goede fijne vleeswaren voor erop en een beperkt aanbod aan kruideniers waren, plus pakketservice. O ja, dit waren wij bijna vergeten, natuurlijk is hier ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut in het dorp. In het oude gemeentehuis is een museum gevestigd. Verder is er ook een sfeervolle RK kerk en een mooie oude dorpskern.

Een paar uitstekende restaurants, waaronder één met minigolf en ijssalon, cafés, diverse sportclubs o.a. voetbal en tennis, een harmonie en schutterij.

Tevens is er een belangrijke jachthaven, (met een vriendelijke havenmeester.) want ook hier, op de Maasplassen, is veel watersport in de zomer.

Zelf zijn we meerdere malen tot de Middellandse Zee gevaren.

Te koop bij

Ook is dit huis met enige aanpassingen prima op te splitsen voor dubbele bewoning, voor een jong gezin met b.v. oudere ouders. De Ardennen kunt op een uur met de auto bereiken en daar wandelen of skiën in de winter.

-Wij zijn 80 en 76 jaar oud en kunnen het werk wat dit huis met zich meebrengt niet meer opbrengen.

O ja voor overstromingen hoeft u in dit huis niet bang te zijn, het is een van de hoogst gelegen woningen van het dorp.

Mocht u overgaan tot de koop van onze woning, dan weten we zeker dat u hier een fijne leefomgeving zult vinden.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

heerlijk licht! lekker ruim Bij binnenkomst bevind je je in een ruime entree die je voor verschillende doeleinden in kunt richten.

Vanuit hier lopen we verder naar het open woon- en eetgedeelte.

Direct opvallend is de bijzondere hoeveelheid daglicht die naar binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zijn de wanden voorzien van behang en op de vloer liggen tegels, wat maakt dat je over een prima basis beschikt waarin je al vrij snel aan de gang kunt om het geheel om te toveren tot een fijn nieuw thuis.

Dankzij de open ruimte loopt het woongedeelte direct over in het eetgedeelte waar plek is voor een eettafel met stoelen waaraan je straks lekker lang kunt tafelen. De eetruimte is voorzien van schuifdeuren zodat je altijd een lekker rustig plekje kunt creëren.

huizen van hendriks

Gedateerde keuken

plaats je droomkeuken toegang tot de tuin

Vanuit de eetkamer loop je zo de lekker grote leefkeuken in die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier tref je een keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling. Heb je nog geen zin om een nieuwe keuken te plaatsen? Alles werkt nog prima (de vaatwasser is zelfs geplaatst in 2020) Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? realiseer je eigen spa Middels de vaste trap begeef je je naar de bovenverdieping. Hier vind je maar liefst zeven slaapkamers en een tweede weliswaar compacte, badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van behang op de wanden en een laminaatvloer. Echter dient ieder vertrek nog naar eigen smaak en stijl te worden afgewerkt.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om een hobbykamer, speelkamer voor de kinderen of wellicht een walkin-closet te realiseren; de droom van iedere vrouw.

De badkamer is van klein formaat en gedateerd maar wel functioneel. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Misschien kies je ervoor om de ruimte om te toveren tot je eigen spa aan huis. Zie jij jezelf hier al staan onder je gloednieuwe regendouche?

M aar lie fst 6 ka mers!

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten!

Achter de woning en bereikbaar via zowel de keuken als de aangebouwde berging kom je in de fijne tuin op het oosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating, diverse vaste beplanting en een stuk aangelegd gazon. Daarnaast is er ook een overkapping gerealiseerd waardoor je al vroeg in het voorjaar lekker van het buitenleven kunt genieten.

Op het dak zijn 34 (!) zonnepanelen geplaatst, je wekt dus in elk geval een fors gedeelte van je eigen energiegebruik op.

Verder heb je nog de beschikking over 2 ruime bergingen; ideaal voor het wegzetten van de fietsen bijvoorbeeld.

Bastion Holland 4 6107 BH Stevensweert

Bastion Holland 4 6107 BH Stevensweert

Bastion Holland 4 6107 BH Stevensweert

Stevensweert Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Stevensweert over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in S tev ensweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl