Baron Sloetkade 279, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Baron Sloetkade 279 , 7321 ZX Apeldoorn

Zeer veel ruimte Prachtig uitzicht

Garage voor 2 auto’s

Wonen werken Loopafstand van stad

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

759 m²

Inhoud

755 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben onze woning aan de Baron Sloetkade in 2004 gekocht vanwege de prachtige ligging aan het Apeldoorns kanaal met een auto-luwe kade en de ideale combinatie van wonen en werken aan huis.

De gunstige ligging nabij het centrum met z´n uitgaansmogelijkheden, het station, de winkels en de uitvalswegen maken het plaatje compleet.

De zeer ruime 4-laagse stadswoning heeft een eigen grote inpandige garage/berging met een opgang naar de woning en biedt ruimte aan maar liefst twee auto´s.

Op de benedenverdieping van de woning hebben wij gedurende een aantal jaren een praktijk voor Aromatherapeutische huidverzorging en een kantoor gerund.

De reden van de verkoop van ons huis is dat wij kleiner willen gaan wonen vanwege de beëindiging van onze werkzaamheden.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wer ken aa n huis!

tal van mogelijkheden toegang naar de tuin Wanneer je de woning binnenstapt tref je een ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en toegang tot de twee kantoorvertrekken. De trap in de hal geeft toegang tot de parkeerkelder. Hier bevinden zich maar liefst twee parkeerplekken.

De twee kantoorvertrekken zijn geheel naar eigen wens in te delen. Ze zijn geschikt voor vele doeleinden en bieden een prima basis voor werken aan huis.

Vanuit het grootste vertrek heb je zicht op de eerste verdieping wat de ruimte mooi licht en open maakt.

Ook is er toegang naar de gezellige tuin.

huizen van hendriks

Sfeervol wonen!

balkons met uitzicht leefkeuken Aangekomen op de eerste verdieping tref je de ruime lichte woonkamer en de keuken.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie strakke tegelvloer. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de werkruimtes beneden te gebruiken als woonkamer. De open verbinding met de eerste verdieping is dan ideaal. Het woongedeelte op de eerste verdieping kun je dan gebruiken als tweede zithoek. Het fijne van deze woning is dat het veel verschillende mogelijkheden biedt.

De keuken is voorzien van neutrale witte hoogglans kastjes met roestvrijstalen grepen en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi magnetron oven en diverse opbergmogelijkheden.

De twee balkons zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook van een prachtig uitzicht over het water en de stad.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn weer diverse mogelijkheden. Zo is er een grote master bedroom gelegen aan de voorkant van de woning. Hier is genoeg plek voor een heerlijk kingsize bed en een ruime kledingkasten. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterkant. Je kunt er voor kiezen om hier een grote slaapkamer van te maken. De kleinste kamer is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als studeer/hobbykamer.

De badkamer is neutraal en met lichte kleuren afgewerkt. Je treft er een douche, ruim ligbad, tweede toilet en twee wastafels.

Aan de overkant is nog een derde separaat toilet gelegen.

Ideaal is de wasruimte met de witgoedaansluitingen. Natuurlijk kan deze ruimte ook als berging fungeren.

Welke ka mer kies jij?

huizen van hendriks

Tuin en balkon

praktische tuin toplocatie Via de begane grond bereik je middels de openslaande deuren de zonnige tuin. De tuin is vrijwel geheel onderhoudsvrij, heeft genoeg plek voor een heerlijk terras of relaxte lounge, genoeg mogelijkheden voor bloemen en planten en een eigen achterom.

Het plaatje is compleet!

Bijzonderheden - De servicekosten voor het woning bedragen â‚Ź 93,88 p.m. en voor de garage â‚Ź 40,32 p.m.

- Actieve kleinschalige VVE. Buurt De woning is gelegen aan het Apeldoornse kanaal.

Alle voorzieningen en het centrum van de stad bevinden zich op loopafstand.

Baron Sloetkade 279 7321 ZX Apeldoorn

Baron Sloetkade 279 7321 ZX Apeldoorn

Baron Sloetkade 279 7321 ZX Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl