Baron Sloetkade 267, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Garage

Uitzicht op het water

Instapklaar

Loopafstand van de stad

Baron Sloetkade 267 , 7321 ZX Apeldoorn

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hoge plafonds (ruimtelijk), ontzettend licht, van alle gemakken voorzien en een toplocatie met prachtig uitzicht op het Apeldoorns kanaal is wat onze woning uniek maakt. Wij zetten onze woning te koop omdat het voor ons te groot wordt. Dit neemt niet weg dat wij hier sinds dag één met enorm veel plezier wonen.

Naast veel woonplezier biedt onze woning ook zeer goede werkmogelijkheden. Tegenwoordig werkt een groot deel van Nederland hybride, deels thuis. Onze woning biedt volop ruimte met een kantoor op de begane grond. Met maar liefst 3 vaste werkplekken en een brede kastenwand heb je een volledig ingericht kantoor tot je beschikking.

Verdere pluspunten van onze woning:

- Gezellige, ruime woonkeuken waar je relaxed kunt koken, eten, borrelen en tv kijken;

- Zeer ruime, speelse woonkamer met veel licht en ruimte;

- Je hoeft bijna geen verlichting mee te nemen, dat hebben wij hier genoeg in de vorm van spotjes door de gehele woning;

- Een ruim washok met ruimte voor zowel de wasmachine als de droger en veel opbergruimte door vaste wandkasten (wij noemen dit ook onze zolder);

- Onze woning is in de winter heerlijk warm en in de zomer heerlijk koel;

- Ruime garages en een losse berging;

- De binnenstad is 5 minuten lopen;

- In de ochtend/begin van de middag heb je volop zon in de achtertuin en in de namiddag in de voortuin;

- Super goed geïsoleerd, en de buren hoor je echt zelden.

Er valt nog veel meer te vertellen over onze woning, maar het beste is om zelf een kijkje te nemen en het te ervaren.

Ruime woonkeuken

welkom thuis

eet smakelijk

De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar het hele gezin gezellig kan tafelen. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de prachtige tuin.

De werkkamer aan de voorzijde van de begane grond is ideaal voor mensen die thuis willen werken of behoefte hebben aan een rustige, afgesloten ruimte om te studeren. Door de grote ramen is er voldoende daglicht en een mooi uitzicht op het terras.

De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming waardoor je altijd in een aangename temperatuur verblijft.

Ruime woonkamer

smaakvol ingericht

hoe deel jij het in?

Deze verdieping is smaakvol ingericht, namelijk met een split level woonkamer met een elegante vide, waardoor een ruimtelijk en modern gevoel wordt gecreëerd.

De woonkamer aan de zijde van het kanaal is voorzien van grote ramen en biedt een panoramisch uitzicht op het water. Geniet van de rustgevende ambiance terwijl je ontspant op het balkon, dat direct toegankelijk is via een schuifpui. Dit is de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie, een goed boek te lezen of gewoon te genieten van de voorbijvarende boten.

Aan de andere zijde van de woonkamer vind je een charmant Frans balkon, dat een vleugje romantiek toevoegt aan de ruimte. Hier kun je genieten van een verkoelend briesje en de levendigheid van de straat beneden observeren.

welterusten

moderne badkamer

Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Met maar liefst 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om een eigen plekje te hebben. Daarnaast is er een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een lange dag.

Het strakke design en de hoogwaardige afwerking van de tweede verdieping zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. De kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je geniet van een luxe en sfeervolle omgeving. Op deze verdieping vind je een separaat toilet en daarnaast is er een berging aanwezig, waar de aansluitingen voor de CV-ketel en wasmachine zich bevinden.

Drie slaapkamers

Prachtig uitzicht

genieten

ga lekker zitten

De staat van de tuin is netjes, waardoor je direct kunt genieten van een prachtig aangelegd geheel. Deze tuin is speciaal ontworpen voor gemak en comfort, met onderhoudsvrije materialen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het constante onderhoud en kun je in plaats daarvan volop genieten van je vrije tijd. Daarnaast is er ook een fijn balkon aanwezig dat op het westen is gelegen.

Naast de tuin zijn er ook twee garages aanwezig, beide voorzien van een elektrische deur. Hier kun je met gemak je auto parkeren en eventuele opslagruimte creëren. Daarnaast is er ook een inpandige berging aanwezig.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl