Issuu

Huizen vanHendriks

Barneveldstraat 47 , 5043 CA Tilburg

Verrassend leuke indeling Royaal uitgebouwd

Zonnige achtertuin

Inpandige garage Rustig gelegen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen nu 13 jaar in dit huis. Wij hebben hier altijd met veel liefde en plezier gewoond!!

Dat komt grotendeels door de grote ruimtes die we met verbouwingen gecreëerd hebben! Heerlijk om zoveel ruimte te hebben! Met de kinderen ideaal, maar ook bijvoorbeeld met feestjes of gewoon heerlijk om veel ruimte om je heen te hebben. De ruime woonkamer is voor ons een groot pluspunt, maar ook de riante luxe badkamer!!

Verder is de straat rustig, als je niet in de straat hoeft te zijn rij je er ook niet doorheen, dus dat zorgt zeker voor rust in de straat! De reden waarom wij willen gaan verhuizen is omdat wij toe zijn aan een nieuwe uitdaging. Toen wij dit huis kochten hebben we alles verbouwd en vernieuwd en dat willen we graag nog eens doen in een ander huis. Dus wij gaan op zoek naar een bouwval zodat we onze “verbouwkriebels” weer kwijt kunnen.

In de zomers genieten wij van een zonovergoten ruime tuin met eigenlijk geen inkijk van de omliggende huizen. En in de winter genieten we van de knusse gezelligheid die de open haard ons biedt. Daarnaast vinden wij de ligging heerlijk! Lekker vooraan in de Reeshof, dus je bent zo de Reeshof in en uit. Scholen zijn vlakbij en ook het winkelcentrum is op loopafstand. Leuke speeltuintjes zitten ook op loopafstand dus dat is voor de kids heerlijk!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellig zitten bij de haard

royaal uitgebouwd tuingerichte woonkamer Binnenkomst is in de ruime hal met trapopgang, cv-opstelling, meterkast en toilet. Vanuit daar komen we in de royaal uitgebouwde woonkamer. De vloer is betegeld in grijze kleurstelling en de wanden zijn strak gestuct in lichte kleurstelling. De grote raampartijen en schuifdeuren geven een leuk uitzicht op de groene tuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de kamer. Rondom de haard is een leuk zitgedeelte gecreĂŤerd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. De ruimte is over de hele voorzijde van de woning waardoor je hier een prachtige woonkeuken kunt realiseren. De keuken is voorzien van gootsteen, fornuis met oven en afzuigkap, koel/vriescombinatie en er is een aansluiting voor de vaatwasser. In de ruime bijkeuken is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

luxe badkamer ruime masterbedroom Op de eerste verdieping is een separaat toilet en een zeer ruime, luxe badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van dubbele wastafel en een dakkapel waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Heerlijk even wat tijd voor jezelf? Er is een ruim ligbad waar je heerlijk tot rust kunt komen met je favoriete badolie. Tevens is er een ruime inloopdouche waar je even de hectiek van de dag van je af kunt spoelen. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de zeer ruime masterbedroom gelegen met vaste kast over de hele lengte van de kamer. Het geheel is prima afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling. Hier kun je eenvoudig naar eigen smaak je slaapkamer inrichten.

huizen van hendriks

2 slaapkamers met dakramen Wanneer we met de vaste trap vanaf de eerste verdieping naar boven gaan, komen we op de zolderverdieping terecht. De overloop is hier voorzien van airco en er is een kleine extra berging. Er zijn twee prima bemeten slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor fijn natuurlijk daglicht.

Va ste trap naar b o v en

huizen van hendriks

Genie t va n je tuin!

gelegen op het westen ruime garage en berging De woning heeft een fijne tuin gelegen op het zuid-westen. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- middag- en avondzon. Bij het terras is ook een zonnescherm dat de nodige schaduw kan verzorgen. De tuin heeft een betegeld terras en een gazon waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ook is er een overdekte houtopslag waar je je haardhout droog kunt bewaren. Aan bergruimte geen gebrek, er is een ruime garage aanwezig met eigen oprit en aan de achterzijde van de garage is er nog eens een ruime berging waar je al je tuinspullen kunt opbergen.

Barneveldstraat 47 5043 CA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl