Barchman Wuytierslaan 24, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Barchman Wuytierslaan 24 , 3818 LH Amersfoort

Charmante 2/1 kapwoning Vijf slaapkamers en zolder

Voorzieningen gelijkvloers

Vrijstaande garage Mogelijkheid voor werk aan huis

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

421 m²

Inhoud

610 m³

Bouwjaar Tuin

1921 tuin rondom, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons oog viel op de BW-laan 24 vooral vanwege de mooie benedenverdieping, een heel lichte woning door de vele ramen én de centrale ligging in Amersfoort (en in NL)!

De woning heeft een heerlijk achtertuin op het zuiden, waardoor je al snel buiten kunt zitten. Rondom het huis is het helemaal groen (ook in de winter!) wat maakt dat je niet door hebt dat je op zo’n centrale plek woont. En omdat wij veel met de trein reizen, konden we een betere plek ons niet voorstellen.

Het huis heeft veel ruimte voor kinderen om te spelen en te leren en een heerlijke plek om rustig een boekje te lezen of te werken (handig in deze tijd). Op de centrale plek in het huis staat onze eettafel, waar we veel met vrienden (of vriendjes van de kids) eten.

Vanaf hier loop je zo de achter- en de voortuin in die helemaal is ingericht als pluktuin met fruit en groente!

gerenoveerd tot slaapkamer. De kinderen hebben er met de hangmat ook nog eens een leuke speelkamer van gemaakt.

Het eerstvolgende wat wij wilden doen, was de keuken vernieuwen. Dat is nodig, maar laten we graag aan de volgende bewoners over. De keuken is een heel fijne ruimte zo direct aan de tuin. Wij gaan dat niet meer doen, omdat we buiten de stad gaan wonen. Maar als wij in Amersfoort zouden blijven, dan vinden wij deze plek de beste die er is...;-)

Op de eerste verdieping zijn 4 kamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden (slaap / werk / muziek / etc). De zolder hebben we volledig

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt heerlijke woonkamer U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier komt u in een ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en sfeervol te noemen. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Het voor- en achtergedeelte van de woonkamer kun je splitsen in 2 aparte ruimtes door middel van de fraaie en-suite deuren.

Aan de voorzijde zijn een mooie erker en schouw aanwezig, die het geheel nog meer sfeer geven.

huizen van hendriks

Veel mogelijkheden

hoe richt u het in? slapen en douchen op bg Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer, waar u heel goed een eetkamer van kunt maken, heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin en er is een open verbinding naar de zijkamer. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een werk- of speelkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval.

De zijkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een raam aan de zijkant en schuifpui naar de tuin, waardoor ook hier prettig veel daglicht binnen valt.

Aangrenzend treft u de luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en hier bent u voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Ideaal zo, al die voorzieningen op de begane grond!

huizen van hendriks

compleet aangenaam licht Vanuit de woonkamer is ook de keuken te bereiken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is zeer ruim opgezet, waardoor er ook voldoende ruimte is om nog een kleine eettafel te plaatsen. De keuken biedt voldoende kast- en werkruimte en is daarnaast voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Verder treft u op de begane grond nog een grote berg-/provisie-/cv ruimte welke vanuit de hal toegankelijk is.

Ruim op geze t

huizen van hendriks

verzekerd va n een goede nachtrust

prettige lichtinval keurige afwerking Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn voorzien van een raam waardoor er aangenaam veel licht naar binnenkomt en u de mogelijkheid heeft om een frisse bries te kamer te laten vullen.

EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

huizen van hendriks

grote zolderverdieping meer kamers mogelijk De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en hier bent u voorzien van een wastafel meubel en een douche. Ook hier is een raam aanwezig.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is recentelijk opgeknapt en kan nog geheel naar eigen wens ingericht en gebruikt worden. Zo kunnen er bijvoorbeeld ĂŠĂŠn of twee slaapkamers gerealiseerd worden of u kunt hem voor andere doeleinden gebruiken. Denkt u hier eens aan een speelverdieping of fitness-/wellnessruimte.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

volop genieten grote garage Deze charmante woning staat op een riant perceel waardoor u zowel aan de voor-, zij- en achterkant beschikt over een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde is een mooie oprit aangelegd en vanaf hier heeft u ook toegang tot de ruime garage met aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van de auto en/of motor en het opbergen van alle gebruikelijke spullen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en ligt zeer besloten waardoor u hier profiteert van veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met een bestraat terras, een speelplek met houtsnippers en diverse vaste beplanting.

huizen van hendriks

Wonen in he t groen

nabij voorzieningen fijne leefomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fantastische huis. Deze is gelegen op een leuke locatie in het Bergkwartier. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig (met vergunning) en aan de straat aan de zijkant van de woning is niet doorgaand voor auto’s. Hier kunnen kinderen dus veilig en naar hartenlust spelen.

Aan het einde van de straat treft u Bos Birkhoven met de dierentuin, het bosbad en de sportvelden.

Verder woont u gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals het station, winkels, scholen, medische- en sportvoorzieningen.

Barchman Wuytierslaan 24 3818 LH Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 24 3818 LH Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 24 3818 LH Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 24 3818 LH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl