Bantpolder 44, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bantpolder 44 , 3825 JN Amersfoort

Aantrekkelijke hoekwoning 2 grote slaapkamers

Uitstekende lichtinval

Royale zonnige tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 86 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tijdens de eerste bezichtiging van onze woning viel gelijk de ruime en lichte hal op. Wij waren ook direct onder de indruk van de fijne lichtinval en de hoge ramen op de benedenverdieping en de slaapkamers.

Wij zagen direct de mogelijkheden om eventueel in de toekomst de woning uit te breiden. Diverse bewoners in de omgeving hebben een extra verdieping laten plaatsen en de woonkamer uitgebreid. Ook is de slaapkamer aan de voorkant van het huis te verdelen in twee slaapkamers. Dat biedt veel mogelijkheden.

voorjaar tot in het late najaar. De buren zijn vriendelijk en rustig. Regelmatig een praatje maken met elkaar en toch is er voldoende privacy.

Ons huis ligt op het einde van een rijtje en ligt in de luwte van de straat. Wij vinden het heerlijk dat alle voorzieningen op loop/fietsafstand zijn. Winkelcentra, treinstation, busstation, snelweg, woonwinkels, gezondheidscentra e.d. zijn dichtbij en goed bereikbaar.

Het is hier rustig wonen en toch voldoende levendigheid op korte afstand.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier toe als wij hier ervaren!

Het stond niet op de planning om te verhuizen. Wij kregen echter de mogelijkheid om dichterbij te gaan wonen waar wij oorspronkelijk vandaan komen. We hebben daar een mooie nieuwe woning gevonden in een mooie wandelomgeving. Deze kans willen wij niet laten lopen.

Onze woning voelt ruim en licht aan. Wij zijn heel blij met de ruime tuin met goede zonligging. Het is heerlijk toeven in de zon in de achtertuin vanaf het vroege

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken strak en modern Vanuit de hal komen we in de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken (2016) heeft een strakke uitstraling met witte fronten en een donker werkblad. Dankzij de wandopstelling is er in de keuken ook ruimte voor een eettafel waar je gezellig samen geniet van een maaltijd.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer veel licht De tuingerichte woonkamer heeft een openslaande deur met ramen van grond tot het plafond waardoor er heerlijk veel licht de kamer in komt.

Knus, instapklaar en licht zijn de woorden die hier de boventoon voeren. De afwerking is dik in orde, er ligt een nette lamelparket vloer en de wanden zijn strak gestuct. Aan jou rest enkel nog de leuke taak om het in te richten met je eigen meubels.

huizen van hendriks

2 slaapkamers nette badkamer De overloop op de eerste verdieping heeft een handige bergkast (met was-/droogopstelling) en biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Beide woningbrede kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De masterbedroom is aan de voorzijde en heeft een speelse indeling. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden waardoor je hier gemakkelijk je eigen kamers van kunt maken.

De badkamer (2016) is volledig betegeld met witte en grijze tegels. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel met twee lades, handdoekradiator en een inloopdouche waar je de dag fris begint.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

netjes aangelegd gelegen op het westen De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deur in de woonkamer en via een handige achterom. De diepe tuin is gelegen op het westen en heerlijk zonnig. Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor jij meer tijd overhoudt om lekker van het zonnetje te genieten. Het is strak betegeld en er zijn borders voor beplanting aanwezig. Daarnaast is er achter in de tuin een vrijstaande houten berging met elektra.

huizen van hendriks

heerlijk vrij toplocatie!

Het is hier rustig wonen in een kindvriendelijke buurt en toch voldoende levendigheid op korte afstand.

Het is een toplocatie nabij het complete winkelcentrum van Vathorst. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden, openbaar vervoer, uitvalswegen A1 en A28 en diverse sportvelden. Dit stukje van de Bantpolder ligt heerlijk vrij!

Wonen in Vatho r st

Bantpolder 44 3825 JN Amersfoort

Bantpolder 44 3825 JN Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl