Banningstraat 31, Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 4 74 m² 136 m² 331 m³ 1929 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 15 jaar heb ik met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het huis heeft karakter en daardoor automatisch een prettige sfeer. Voelde me er echt thuis. Daarnaast vond ik het ook een praktisch huis. Het oogt misschien niet groot, maar door de grote zolder, trapkast en schuur, had ik lekker veel opbergruimte (en dat is best handig als je moeilijk spullen weg kunt gooien). Ook fijn: ik een paar minuten ben je bij de supermarkt, de bakker, de slager of de leuke bloemenzaak. En ook de stad is lekker dichtbij.

Ik heb zeker ook genoten van de grote tuin. Omdat deze zo diep is, heb je eigenlijk altijd zon én altijd schaduw. Top tijdens die warme zomers…. Dit was voor mij dé plek om te bbq’en en lekker bij te kletsen met vrienden, maar ook heb ik er mijn eigen bramen, bessen en frambozen geplant. Ik weet niet wat hier in de grond zit, maar alles groeide altijd su pergoed. Dus volop oogst elk voorjaar en elke zomer!

Ook bij mijn medestraatbewoners heb ik me altijd welkom gevoeld. Iedereen is hier bereid om je te helpen, even een klusje voor je te doen, een pakketje aan te nemen of de planten water te geven tijdens je vakantie. En op straat is er altijd tijd voor een gezellig gesprek.

Kortom: een plek waar ik me erg op mijn gemak heb gevoeld. Heb er van genoten hier te wonen. Het wordt nu tijd om de volgende stap te maken, ik wil erg graag weer in een dorp gaan wonen. Maar ik ga nog vaak met plezier aan de Banningstraat terugdenken, dat weet ik zeker!

sfeervol wonen

Inrichten en wonen maar! leuk uitzicht!

Parkeer de auto voor de deur en kom vervolgens de woning binnen via de entree. In de hal loop je langs de trap en een handige trapkast door naar de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt voel jij het direct – het gevoel van thuiskomen! De woonkamer kent een instapklare basis met een Franse eikenhou ten vloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle schouw. Via het raam aan de voorzijde kijk je leuk weg op de straat en de karakteristieke openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin.

Koken, proeven & smullen

open indeling moderne afwerking

De keuken en de woonkamer staan in open verbin ding met elkaar. Zodoende blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de gasten aan tafel! Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstel ling en is keurig ingedeeld met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de vloer afgewerkt met een donkere tegelvloer en valt het nodige daglicht via het raam naar binnen.

Vanuit de keuken brengt een kleine hal (met han dige kastenwand) je naar de badkamer. De ruimte is modern afgewerkt en efficiënt ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Naast de bad kamer bevindt zich een aparte toiletruimte. Tot slot tref je de aansluiting voor de wasapparatuur in de handige kastenwand.

drie fijne slaapkamers

authentieke details

De eerste verdieping is ingedeeld met drie fijne slaapkamers met allen een dakkapel. Ook hier kun je een sfeervolle afwerking verwachten met een lichte houten vloer, strak stucwerk op de wanden en authentieke balken die in het zicht zijn gelaten.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, dus ook koffers, ski-uitrustingen en kerstcollecties vinden hier eenvoudig een plekje. Behoefte aan meer ruimte? Dan kun je er eventueel ook nog voor kie zen de bergzolder verder uit te bouwen tot (slaap) kamer.

Ieder een eigen kamer

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bre daseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscen trum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woon omgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemak kelijk te bereiken.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl