Banningstraat 11, Tilburg

Huizen vanHendriks

Banningstraat 11 , 5025 TS Tilburg

Royaal uitgebouwd!

Nabij het centrum

Voor én achtertuin

3 fijne slaapkamers Betaalbare gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke starterswoning, met een ideale ligging.

In minder dan 10 minuten fietsen kun je genieten van een hapje en een drankje in het centrum van Tilburg en in een paar minuten bereik je de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Zelf heb ik bijna 10 jaar genoten van het beste van twee werelden, zowel het bourgondische en gezellige centrum als de zakelijke uitvalswegen.

verdieping prettig is, met name door de dakkapel waardoor je in bijna het gehele huis stahoogtes hebt.

De tuin heeft een overkapping, waardoor er altijd (droog) genoten kan worden van de heerlijke buitenlucht. Achterin de tuin is een stenen vorstvrije berging, met ruime opslag mogelijkheden.

De woning is onderhoudsvriendelijk en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook het goede energielabel zorgt voor een prettige woonsfeer door de goede isolatie. Daarnaast bevat de woning mooie grote ruimtes, met veel licht dankzij de raampartijen en lichtkoepel. De grote master-bedroom en ruime zolder heb ik altijd als zeer prettig ervaren.

Waarbij ook de tweede slaapkamer op de eerste

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Dankzij het grote roederaam aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. Daarnaast is er gekozen voor een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en overwegend rustige kleuren; een goede basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

De statige hardhouten trap leidt je naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

L a ndelijk geheel

open keuken verzorgd sanitair Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van sfeervolle tegelvloer en landelijk keukenblok in praktische hoekopstelling.

Voor het nodige kookcomfort is er natuurlijk diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De grote lichtkoepel en het roederaam met uitzicht op de tuin staan ook hier garant voor een fijne lichtinval.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als badkamer.

De ruime badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, spiegelkast, opbergkast, handdoekenradiator, tweede toilet en een douchecabine.

huizen van hendriks

drie slaapkamers lichte vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De vertrekken zijn woningbreed en hiermee dus van zeer goed formaat. De zichtbare balken constructies zijn natuurlijk een mooi detail. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, strakke wanden en rustige kleuren.

In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich achter een deur de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een mooie grote derde slaapkamer. Wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt met tapijt op de vloer en strakke wanden. Doordat de gevel geheel is opgetrokken is er tevens voldoende stahoogte.

B alken constructie in zicht

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

onderhoudsvriendelijk tuinbrede berging Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten waar je altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw vindt. Aan de achtergevel is een woningbrede overkapping geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven.

Achter in de tuin staat een tuinbrede vorstvrije stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De berging is tevens voorzien van elektra en een deur naar de achterom.

Banningstraat 11 5025 TS Tilburg

Banningstraat 11 5025 TS Tilburg

Banningstraat 11 5025 TS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl