Banjopad 12, Duiven

Huizen vanHendriks

Banjopad 12 , 6922 KE Duiven

Royale woning Rustig straatje

Nieuw sanitair

Praktijk aan huis Lichte woning

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier een aantal jaren heerlijk mogen wonen.

De wijk is fijn, kindvriendelijk en ligt centraal.

De woning is royaal en licht, ook de tuin is ruim opgezet.

De voormalige garage is nu een extra ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden.

Wij gaan weer naar iets nieuws opzoek en wensen de nieuwe eigenaren net zoveel plezier van dit huis als dat wij gedaan hebben!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Zonnige woonka mer

zonnige woonkamer leuk zicht op buiten Als je de woonkamer binnenloopt zul je blij verrast zijn door de hoeveelheid daglicht die je tegemoet komt. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een groot raampartij die samen zorgen voor leuk zicht op de achtertuin. Het voelt hier gelijk warm en gezellig aan. Aan de tuinzijde kun je een grote zithoek plaatsen en voor de eethoek is er een perfecte plek aan de voorzijde van de woonkamer.

Hoe fijn is het om hier gezellig met familie en vrienden urenlang te tafelen.

De hele ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van gestucte muren en een lichte vloer. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte.

huizen van hendriks

O pen keuken

strakke keuken handige kantoorruimte De moderne keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling met veel opberg- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, combi magnetron en een vaatwasser. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en via het raam heb je tijdens het koken zicht op de straatzijde.

Voor iedereen die wonen en werken wil combineren heeft deze woning een kantoor aan huis, gemaakt in de voormalige garage. Een rustige plek om te werken en eventuele klanten te ontvangen en te bereiken via de hal. Indien gewenst leent deze ruimte zich ook perfect als levensloopbestendig wonen, waarbij het kantoor ingericht zou kunnen worden als slaapkamer en de eetkamer erbij betrokken worden als bijvoorbeeld een badkamer.

huizen van hendriks

drie slaapkamers diverse mogelijkheden De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met de witgoedaansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.

Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een bed en een linnenkast, en voelt knus aan door het schuine dak aan één kant. De andere drie slaapkamers zijn ook van goed formaat en netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en lichte wanden.

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

Moderne badka mer

nieuwe badkamer handige opbergruimte De badkamer is splinternieuw, waar jij fris de dag kun beginnen of ontspannen eindigt onder de douche.

De ruimte is volledig betegeld met lichte tegels op de muren en donkere tegels op de vloer. In de badkamer vind je een mooie dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Via de vlizotrap kom je op de vliering met handige opbergruimte.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin onderhoudsvriendelijk Vanuit de woonkamer en via een achterom is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar.

De tuin is in oktober 2020 volledig gerenoveerd met grote keramische tegels, waardoor je een mooi terras hebt. In het midden van de tuin ligt kunstgras, langs de zijkanten vind je borders en de voorzieningen voor een overkapping/veranda zijn getroffen.

In de tuin heb je eigenlijk altijd zon, maar mocht je toch liever een schaduwplekje willen kun je het grote zonnescherm laten zakken.

In de aangebouwde berging kun je de fietsen veilig stallen en al je tuingereedschap netjes opbergen.

Gro te tuin

Banjopad 12 6922 KE Duiven

Banjopad 12 6922 KE Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest.

Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafés, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl