Banierstraat 4, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Banierstraat 4 , 5175 TN Loon op Zand

Tuin op het Zuiden Vrij uitzicht voor en achter!

Kindvriendelijke ligging

Goed onderhouden 3 ruime slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij toch voor vele jaren met veel plezier in dit huis gewoond! Een fijn huis gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De natuur om de hoek en de gezelligheid van het dorpscentrum nabij. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een huis met drie ruime slaapkamers en een mooie tuin op het zuiden waar je zeker tot rust zult komen. En voor kinderen volop speelgelegenheid tegenover de woning en in de nabije omgeving.

De woning zelf is altijd netjes onderhouden. Zo is de apparatuur van de inbouwkeuken deels vervangen, is de badkamer gerenoveerd naar onze wensen en is het raam en kozijnwerk onderhanden genomen door het plaatsen van nieuwe Velux dakramen en kunststofkozijnen aan de voorzijde op de bovenverdieping (2019).

Kortom een huis wat zeer zeker de moeite waard is om te bezichtigen en waar wij met weemoed afscheid van zullen nemen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

vrij uitzicht goed onderhouden Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en licht; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De sfeervolle laminaatvloer in combinatie met de lichte en steenstrip wanden, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen!

Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en je kijkt vanaf je bank vrij uit over de straat. Er is ruimte voor een grote bank, waar je direct gaat zitten zodra je thuiskomt na een drukke werkdag.

huizen van hendriks

O pen keuken

lichte keuken optimaal kookcomfort De lichte keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van lichte fronten in combinatie met een licht werkblad. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur; vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, combi magnetron en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt.

Kortom; jij als echte hobbykok kan hier prima uit de voeten!

huizen van hendriks

nette badkamer ruime slaapkamers De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De grote ramen zorgen voor lekker veel licht. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met parketvloer en lichte wanden.

Hier kom je heerlijk tot rust.

De ruime badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. Verder is de badkamer afgewerkt met mooie lichte tegels tegen de wand en donkergrijze tegels op de vloer. Dit geeft een tijdloze uitstraling.

Met een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer gesitueerd.

Deze is voorzien van twee grote dakramen die lekker veel licht geven. Verder is hier nog een aparte berging aanwezig en hangt er een CV-ketel uit 2010.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

fraaie tuin mooi aangelegd De fraai aangelegde tuin stap je binnen via de eetkamer. Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het zuiden, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin; zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank van je spelende kinderen. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm wat heel fijn is tijdens de warmere dagen in de zomer. Verder is de tuin voorzien van een mooi terras, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin is een schuur aanwezig voor het stallen van de fietsen en opbergen van tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig.

Banierstraat 4 5175 TN Loon op Zand

Bega ne grond

Banierstraat 4 5175 TN Loon op Zand

Eer ste Verdieping

Banierstraat 4 5175 TN Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl