Banckertweg 16, Breda

Huizen vanHendriks

Banckertweg 16 , 4819 AK Breda

Prachtige locatie!

Sfeervolle nette woning

Zeer geschikt voor gezinnen

Groene omgeving Op de fiets naar het stadscentrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1996 hebben wij samen dit huis van mijn ouders gekocht, ik ben in dit huis geboren. Het is een mooie, sfeervolle woning met veel authentieke elementen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, die ruimtelijk is opgezet.

Alles is in de buurt: stad, Mastbos, Markdal, parken, winkels, scholen. Wij hebben hier jaren heel plezierig gewoond. In 2009 hebben wij 2,5 maand op een ander adres gewoond i.v.m. een grote verbouwing om onze woning te verduurzamen en nog meer naar onze zin te maken. Dit is erg goed gelukt, zeker de zolder is een hele mooie lichte, warme kamer geworden. Nu onze dochter het nest gaat verlaten, willen wij na 24 jaar zelf ook een nieuwe stap zetten.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en woongenot in deze woning.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

fijn samen zijn nette keuken Laten we starten in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is groot genoeg voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

De erker aan de voorzijde, het grote raam en de deur aan de achterzijde zorgen samen voor een aangename inval van daglicht en een leuke interactie met buiten.

De keuken is tevens toegankelijk vanuit de woon-/ eetkamer. Deze is geplaatst in 2 rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. In de keuken liggen antraciet kleurige tegels. Daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

prima badkamer 4 slaapkamers Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en overwegend neutrale kleuren op de wanden. Daarnaast zijn 2 van de kamers voorzien van een eigen wastafel en ben je in 1 van de kamers voorzien van vaste kasten. De kamer met vaste kasten beschikt op zijn beurt weer over openslaande deuren richting het aangrenzende balkon.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en deze is uitgerust met een tweede toilet, designradiator en een douche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de cv opstelling (2007) en de toegang tot de vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel, en netjes afgewerkt. Achter de knieschotten bevindt zich aan weerszijden veel handige opbergruimte.

huizen van hendriks

genieten goed onderhouden Zowel vanuit de woon-/eetkamer als via een achterom is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en fraai aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier de beschikking over een schuur met daaraan vast een fijne overkapping. Om de hoek gelegen vind je tevens ook nog een eigen garage.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Fijne hoekwoning

kindvriendelijk nabij voorzieningen De woning is gelegen op prachtige locatie in de wijk Boeimeer met voldoende parkeergelegenheid in de straat en een speeltuin naast het huis. Op een steenworp afstand vind je rivier de Mark en vanaf deze locatie wandelt of fiets je zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen of de vele restaurantjes en winkels.

Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, een park, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Banckertweg 16 4819 AK Breda

Banckertweg 16 4819 AK Breda

Banckertweg 16 4819 AK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.

Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos.

Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl