Balustrade 81, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Balustrade 81 , 7325 GP Apeldoorn

Bovenste verdieping Hoge plafonds

Prachtig uitzicht

Zonnige ligging Actieve VVE

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 75 m² 275 m³ 2003 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een fraaie locatie met uitzicht over het water ligt dit in 2003 prachtig gebouwde kleinschalige appartementencomplex, nabij onder andere diverse winkelvoorzieningen.

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en per auto door een snelle verbinding met het centrum van Apeldoorn en de snelwegen A1 en A50.

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft daardoor een fraai uitzicht over groen en water.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Mooie trap gevel

bijzondere architectuur gezamenlijke tuin Het appartementencomplex is goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van een afgesloten entree. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke tuin aanwezig voor de bewoners. Het complex beschikt over een actieve VvE met een relatief laag maandelijks bedrag aan servicekosten van € 110,-. Je kunt de auto volop kwijt bij de gratis parkeerplaatsen “voor de deur”.

We komen de woning binnen middels een ruime ontvangsthal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zo vinden we hier o.a. een modern toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de inpandige berging treffen we ook de opstelplaats van de cv-ketel aan.

huizen van hendriks

Strakke afwer king!

riante woonkamer met hoog plafond Vanuit de hal gaan we verder naar de ruime en lichte L-woonkamer. Hier zie je goed het effect van de bijzondere architectuur, met aan de buitenzijde de herkenbare trapgevel en aan de binnenzijde schuin oplopende hoge plafonds waardoor je extra mooie lichtinval hebt en een extra gevoel van ruimte ervaart. Het gehele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en een eiken parketvloer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creĂŤren. In de hoek van de woonkamer is plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Door deze praktische indeling wordt de ruimte optimaal benut!

huizen van hendriks

moderne open keuken keurige badkamer De moderne open keuken is gelegen naast de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, 4 pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is geplaatst in een royale L-opstelling, waardoor je voldoende werk- en opbergruimte hebt. Ook hier ziet de afwerking er weer keurig uit; nette witte kastfrontjes, speels keukenblad en witte tegel op de wanden.

Vanuit de keuken wordt er middels twee openslaande deuren toegang geboden tot het balkon.

Heerlijk wanneer je zomers aan het kokkerellen bent!

De badkamer bevindt zich naast de slaapkamers in de hal. Deze ruimte ziet er goed verzorgd uit en is voorzien van beige tegels op de vloer en wanden.

De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Het toilet is separaat‌ wel zo fijn.

Complee t en ne tjes!

huizen van hendriks

Heerlijk uitrusten!

twee slaapkamers heerlijk balkon Het appartement telt in totaal twee slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van een vaste kastenwand. Ook de slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden in een lichte kleur. De masterbedroom is gelegen naast de keuken en het balkon en biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Het ruime balkon is via dubbele openslaande deuren toegankelijk vanuit de keuken. Dit is een heerlijk plekje om zomers te genieten van het mooie weer en tot ‘s avonds van het zonnetje te genieten. Je hebt vrij uitzicht over de omgeving wat een heerlijk ontspannen gevoel geeft.

huizen van hendriks

fraaie locatie nabij voorzieningen Op een fraaie locatie met uitzicht over het water ligt dit in 2003 prachtig gebouwde kleinschalige appartementencomplex, nabij onder andere diverse winkelvoorzieningen.

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en per auto door een snelle verbinding met het centrum van Apeldoorn en de snelwegen A1 en A50.

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft daardoor een fraai uitzicht over groen en water.

Verder is in de onderbouw van het appartementencomplex nog een berging te vinden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Deze berging is ongeveer 6m2 en biedt voldoende ruimte om spullen voor een langere tijd op te bergen!

Pra chtig uitzicht!

Balustrade 81 7325 GP Apeldoorn

Balustrade 81 7325 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl