Balustrade 8, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Balustrade 8 , 7325 GP Apeldoorn

Vrijstaande Villa Bouwjaar 2007 4 Slaapkamers

Fraaie tuin Met garage

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

521 m²

Inhoud

855 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2007 tuin rondom aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kwamen deze woning binnen en werden direct gepakt door de fantastische entree. Wat een ruimte en wat een licht! Vervolgens kwamen wij de woonkamer binnen, keken elkaar aan en inderdaad de ruimte in de woonkamer met doorkijk naar de tuin bevestigde ons gevoel van ruimte en comfort helemaal.

Wij vinden het een comfortabel no-nonsense huis, een woning die eenvoud en klasse uitstraalt!

Harry en Ellen

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort koken met sterren!

We gaan de woning binnen middels de ruime entree. Vanuit hier lopen we door naar de de woonkamer met aansluitende eetkamer en woonkeuken.

Rust, ruimte, comfort en privacy is hoe we deze ruimte het beste kunnen omschrijven. Opvallend zijn de hoge deuren en plafonds die de woning helemaal van nu maken.

Verder is de afwerking keurig met een lichte granieten vloer met vloerverwarming en lichte wanden waardoor je hier met diverse interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt. Voor het laatste beetje romantiek zet de DRU gashaard de puntjes op de i!

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een kookeiland met barkrukken.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, pyrolyse oven en een combi-oven/ magnetron.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn van goed formaat en neutraal afgewerkt. Daarnaast beschikt iedere kamer over een eigen thermostaatkraan, draai-kiep-ramen met luchtroosters en horren.

Vanaf de overloop komen we in de ruime en moderne betegelde badkamer met vloerverwarming; een fijne ruimte waar je je na een drukke dag even terug kunt trekken en alle zorgen van de dag van je af kunt spoelen. De ruimte is voorzien van een stoomdouche, 2-persoons ligbad (jacuzzi/whirlpool met licht, verwarming en is zelf reinigend), een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de handige bergzolder.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Aan de achterzijde van de woning profiteer je van een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 256 m2! De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Naast het grote stuk aangelegde gazon is de tuin ook wat vaste beplanting ĂŠn een fraaie vijverpartij rijk.

Tevens beschikt de woning over een terras en een royale veranda waardoor je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Een hapje, een drankje en een goed gezelschap erbij .. ga zitten en geniet!

Fraai aa ngelegde tuin

huizen van hendriks

Gunstige woonlocatie

kindvriendelijk nabij voorzieningen Deze instapklare woning is gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie. Daarnaast vind je een winkelcentrum met een divers winkelaanbod, scholen, uitvalswegen ĂŠn een treinstation in de nabije omgeving waardoor je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik treft.

Balustrade 8 7325 GP Apeldoorn

Balustrade 8 7325 GP Apeldoorn

Balustrade 8 7325 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl