Issuu

Huizen vanHendriks

Balustrade 29 , 7325 GP Apeldoorn

Verrassende indeling Grote woonkeuken

Groot terras met privacy

Sfeervolle en lichte woonkamer Ruime slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

750 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2004 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2003 werden wij geattendeerd op een nieuwbouwproject te realiseren aan de Balustrade in de wijk Osseveld. Na een bezoek aan de omgeving en het bekijken van de bouwtekeningen waren wij meteen enthousiast, wat een prachtig huis in een mooie omgeving zo aan de rand van Apeldoorn maar toch makkelijk bereikbaar zijn van alle benodigde faciliteiten. Uiteindelijk hebben wij ruim 14 jaar ontzettend kunnen genieten van ons prachtige huis aan de Balustrade 29. Enkele punten die ik graag extra zou willen benoemen zijn de volgende: De ligging van het huis, op een hoek vrij uitkijkend op een prachtige omgeving. De ruimte. Door de hoge plafons oogt het huis heerlijk ruim. Naast een royale zitkamer met een prachtige haard, is er aan de voorkant van het huis nog een extra ruimte waarin eventueel een speelruimte voor de kinderen gerealiseerd kan worden. Een zeer grote woonkeuken met een prachtige SieMatic keuken. Een heerlijke plek om te zijn, waarbij

Te koop bij

de openslaande deuren u toegang geven naar het uitgebouwd balkon dat u veel privacy biedt. Ontzettend veel licht in het huis, doordat het huis op een hoek is gesitueerd zijn er meer ramen dan de vergelijkbare woningen naast ons. Boven vindt u 5 royale slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Kortom, een heerlijk licht en zeer ruim huis dat zeker de moeite waard is om te komen bekijken. Wees welkom aan de Balustrade 29!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

He t gevoel va n thuiskomen

sfeervol wonen ruimtelijk en licht! Voel jij ook bij binnenkomst gelijk de neiging om een comfortabele outfit aan te trekken, het gezin bij elkaar te roepen en gezellig samen op de bank te kruipen? Deze woonkamer ademt een en al sfeer, waardoor thuiskomen hier elke dag een genot is! Door de meerdere grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant profiteer je direct van een grote hoeveelheid daglicht, Plus, tijdens de huidige zonnige zomerdagen zet je de achterpui wijd open en betrek je de tuin bij het binnenleven, ideaal! Er is gekozen voor een strakke afwerking met een mooie vloer, witte wanden en een grijs accent, waarbij de sfeervolle inbouwhaard een huiselijke touch geeft. De woonkamer is bijzonder ruim en over de gehele lengte van de woning getrokken, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hoe ga jij het indelen?

huizen van hendriks

Een echte lee f keuken!

van alle gemakken voorzien split-level gelegen Wat deze woning zo uniek maakt is de speelse indeling; de leefkeuken bevindt zich op split-level niveau. Zodoende is het geheel toch onderdeel van de woonkamer, maar is er een gezellige ruimte ontstaan waar koken centraal staat! In deze luxe Siematic keuken is kokkerellen elke avond weer een feestje; er is diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort. De grote L-opstelling zorgt tevens voor veel werk- en bergruimte, dus sla gerust groots in! Een fijne bijkomstigheid is het grote formaat van de keukenruimte; zo is er een echte woonkeuken ontstaan waar een lange eettafel vol vrienden, familie of simpelweg met het gezin niet misstaat! De grote pui met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een frisse zomerbries, heerlijk!

huizen van hendriks

vijf slaapkamers! luxe badkamer Deze woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers; een echte gezinswoning dus! Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze zijn ieder voorzien van moderne afwerking met dezelfde fraaie vloer en lichte wanden met een grijs accent. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed, en uitgerust met twee Franse balkons. De twee overige slaapkamers zijn beide van prima formaat en uitgerust met een Frans balkon. Ook zijn er vaste kasten geplaatst. De vierde en vijfde slaapkamers zijn ieder bijzonder ruim en voorzien van maar liefst vier ramen aan de achterwand. Wie komt waar te slapen? Even ontspannen in een heet bad na een lange (werk)dag? Deze keurige badkamer is voorzien van lichte betegeling, en is compleet met een wastafel, designradiator, douchecabine en ligbad. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte tegenover de badkamer.

Plek voo r he t hele gezin

huizen van hendriks

Ter ras en tuin

genieten van de zomer handige garage Met een riante achtertuin en een gezellig dakterras heb je hier altijd een fijne plek om van de zomer te genieten! Het terras is bereikbaar vanuit de keuken, en is van veel gemakken voorzien. Zo geniet je hier van zon, schaduw ĂŠn privacy! Ook in de achtertuin is het genieten. Het geheel is aangelegd met een groot gedeelte aan sierbestrating, een grote border met vaste beplanting, groene hagen en sierlijke struiken. Zo waan je je in een heerlijk groene omgeving, terwijl je naar onderhoud vrijwel geen omkijken hebt. In de onderbouw naast de woning is ten slotte nog een riante garage gelegen. Ideaal, deze is namelijk zowel vanuit binnenshuis als buitenshuis te bereiken! De trap in de keuken leidt je naar beneden, waar je een grote ruimte treft. Hier zet je de auto netjes weg, evenals de motor of fiets.

Balustrade 29 7325 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl