Balustrade 26, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Balustrade 26 , 7325 GP Apeldoorn

Ligging aan het water Ruime inpandige garage

Ruime oprit

Veel woonoppervlakte Multifunctionele 2e verdieping

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 2007 hier komen wonen, omdat wij een nieuw huis wilden met voldoende ruimte in een mooie omgeving . Door de rechte bouw hadden wij ook op zolder veel ruimte, perfect als hobbyruimte maar ook een extra slaapkamer kan hier zo gemaakt worden. De ruimte voor het huis is ideaal, het parkeren van 3 auto’s is geen probleem. Wij hebben een terrasoverkapping laten plaatsen, hierdoor kun je van het voorjaar tot aan het najaar heerlijk buiten zitten, zeker met de bijbehorende verlichting en verwarming.

Het is heerlijk om op de zomeravonden op het vlonder aan het water te zitten , de rondzwemmende eenden gaven ons altijd een beetje vakantiegevoel. De bereikbaarheid van de wijk is zeer goed te noemen. De voorzieningen in de buurt zijn goed, kinderopvang, lagere scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand. Het is een rustige wijk, niet te veel verkeer en geen geluidsoverlast.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Genie ten va n he t uitzicht

fijne leefruimte uitzicht over de tuin Middels de ruime oprit waar je gemakkelijk twee auto´s kunt parkeren betreed je de woning. Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, meterkast, toegang tot de garage, woonkamer en trap naar de eerste verdieping bevindt.

De ruime woonkamer heeft zowel uitzicht aan de voorkant van de woning als aan de achterkant.

Door de grote raampartijen wordt de gehele ruimte gevuld met licht.

Aan de kant van de tuin is een grote zithoek gecreĂŤerd waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht op het water. Tevens is hier de toegang naar de tuin.

De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer en industrieel afgewerkte wanden. Richting de keuken tref je een grote trapkast welke je genoeg opbergruimte biedt.

huizen van hendriks

Comple te luxe keuken

luxe keuken ruime eettafel Aan de voorkant van de woning tref je de moderne en luxe afgewerkte keuken. De opstelling is ruim van formaat en biedt daarom enorm veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en gasfornuis.

Naast de keuken kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt waar je kunt genieten van een heerlijke maaltijd, lekkere kop koffie of een goede borrel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden en is geheel naar eigen wens en smaak in te delen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers multifunctionele zolder Er zijn drie slaapkamers te vinden op de eerste verdieping. Alle drie van prima formaat (15, 11 en 10 m2). De twee grootste slaapkamers hebben openslaande deuren. De kleinste kamer is ook prima te gebruiken als werk-/hobbykamer.

De ruime overloop beschikt ook nog over een wandkast waar je gemakkelijk een hoop spullen in kwijt kan.

Middels een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. De enorme ruimte wordt momenteel gebruikt als speel-/sportkamer. tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Je kunt hier gemakkelijk nog een of twee slaapkamer(s) met bergzolder creĂŤren.

Een extra pluspunt is het ruime dakterras. Geniet hier van het uitzicht over het straatbeeld. Het terras biedt voldoende privacy dus je kunt er ook een fijne loungeset neerzetten en genieten van het zonnetje.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten aa n he t water

heerlijke tuin prettige woonomgeving Via de woonkamer is er toegang tot de overkapping. Deze heerlijke plek is ideaal voor een groot deel van het jaar. Genieten van een maaltijd of relaxen en de lounge. Het uitzicht liegt er ook niet om. Verder is er genoeg ruimte voor een groenvoorziening en een speelplek voor de kids.

Op de vlonder voor aan het water kun je ook nog heerlijk zitten en over het water uitkijken.

Nog een extraatje van deze woning is de ruime inpandige garage welke je ook kunt betreden via de tuin. De garage kun je ook geheel naar eigen wens indelen.

Buurt Het huis is gelegen in de jonge woonwijk Osseveldoost. Een prettige en rustige woonomgeving. Voor kinderen is er de ruimte om lekker te kunnen spelen.

Scholen en winkels zijn in de wijk aanwezig.

Balustrade 26 7325 GP Apeldoorn

Balustrade 26 7325 GP Apeldoorn

Balustrade 26 7325 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl