Balsemienplein 12, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Balsemienplein 12 , 5644 LE Eindhoven

Leuke jaren 30 woning Drie ruime slaapkamers

Serre met veel lichtinval

Gewilde locatie Ideaal voor starters

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 89 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1930 achtertuin geen garage E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb de afgelopen ruim 6 jaren heerlijk gewoond aan het Balsemienplein.

Vlakbij de stad, maar ook het Genneper park, vrij uitzicht op het leuke groene pleintje, in een karakteristiek lief huis waarin nog veel originele elementen aanwezig zijn.

Dit is echt een huis voor mensen die houden van de sfeer, die glas in lood raampjes leuk vinden, die net als ik lekker in de serre zitten en genieten van de lichtinval, de tuin...

Ik zal even moeten slikken als ik hier weg ga, maar ik gun nieuwe bewoners het plezier dat dit huis te bieden heeft.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervol

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Bij binnenkomst treffen we een fijne entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in de ruim opgezette woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en moderne tinten en op de vloer ligt een prachtige houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt.

Een comfortabele loungebank gevuld met zachte kussens en warme plaids is hier de ideale plek om lekker te relaxen.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

helemaal compleet lekker kokkerellen In de woonkamer heb je via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de eetkamer met aansluitend de open keuken. Ook hier ligt dezelfde houtenvloer en in het keukengedeelte ligt een fraaie terrazzovloer. Naast de loopdeur en openslaande deuren naar de tuin zorgt het dak van lichtdoorlatend materiaal hier voor een zeer aangename lichtinval.

In de keuken, geplaatst in een rechte opstelling, beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

nette afwerking fijne lichtinval Middels de vaste trap lopen we door naar de bovenverdieping. Hier treffen we een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. EĂŠn van de kamers is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.Dit is een zeer lichte ruime verdieping met grote dakkapel met 2 draai-kiep-ramen. De kamer is ruim genoeg voor een twee - danwel eenpersoonsbed en is voorzien van onderbouwkasten, groot werkblad en vaste kast met CV / combiketel.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fijn buiten zijn

genieten jaren 30 woning Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met bestrating en diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een fijne, groene sfeer. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en achterin de tuin staat een klein schuurtje van hout en beton waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

Ook het vrije uitzicht aan de voorzijde is bij deze woning een groot pluspunt. Je hebt hier geen overburen en kijkt uit over het Balsemienpleintje.

Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbele beglazing; - dak geheel vernieuwd en geĂŻsoleerd in 2007.

Balsemienplein 12 5644 LE Eindhoven

Balsemienplein 12 5644 LE Eindhoven

Balsemienplein 12 5644 LE Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl