Balearen 33, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Balearen 33 , 3825 ZK Amersfoort

Stijlvolle eengezinswoning Uitgebouwde woonkamer

3 slaapkamers en grote zolder

Zonnige achtertuin Rustige, kindvriendelijke omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruim huis in zeer kindvriendelijk, rustige buurt met autovrij mandelig terrein aan achterzijde van het huis en speeltuintjes op loopafstand.

Goed gelegen in Vathorst gelegen met scholen, kinderdagverblijf/ BSO, sportclubs en zwembaden in de buurt. Zowel winkelcentrum Emiclaer als Vathorst zijn makkelijk te bereiken, evenals de binnenstad van Amersfoort. Snel de wijk uit en toegang tot A1 & A28.

Ruime, lichte tussenwoning waarvan de woonkamer is uitgebouwd. Door de grote raampartij in het plafond van de uitbouw is de lichtinval optimaal en krijg je het gevoel van een serre.

Het thuiskomen is heel prettig. Een fijn huis, fijne sfeer, waarbij gewoon alles klopt. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en het is een heerlijk huis in een zeer kindvriendelijke omgeving!

Wij gunnen de toekomstige koper(s) veel mooie herinneringen op deze heerlijke plek!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

fraaie vo r mgev ing

rustige locatie nabij voorzieningen De woning ligt aan een rustig straatje in een kindvriendelijke buurt op de grens met het dorp Hooglanderveen.

Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een compleet winkelcentrum, basis- en middelbare scholen, treinstation en sport- en medische voorzieningen.

Het centrum van Amersfoort ligt op ca. 10 minuten fietsen en er is een prima verbinding met de A1 en A28.

huizen van hendriks

openslaa nde deuren naar de achter tuin

ruime woonkamer welkom thuis!

U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer. Met dank aan de lichte afwerking, de grote glaspui en de lichtstraat op de uitbouw is de ruimte zeer licht en hiermee bijzonder plezierig om te vertoeven.

De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek en een goed formaat eettafel. Bij mooi weer nodigt het uit om de dubbele deuren te openen en hiermee de leefruimte nรณg groter te maken...

Aan de voorzijde is de moderne keuken, een ruime hoekopstelling in lichte, neutrale kleurstelling met voldoende werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het open karakter en het barretje zorgen ervoor dat u gezellig kan bijkletsen met familie of vrienden terwijl u de lekkerste gerechten bereidt.

huizen van hendriks

3 slaapkamers zolder met mogelijkheden Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan met name de twee grootste met resp. 15 en 14m2 plezierig ruim zijn. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Met een mooie betegeling, designradiator en luxe sanitair is ook de badkamer een plaatje.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de open zolderverdieping. De 4 dakramen zorgen hier voor een verrassende lichtinval. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger treft u hier ook de cv-ketel. Met een nok van ca. vier en halve meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om bijv. twee slaapkamers te realiseren met daarboven een bergvliering.

Keurig afgewer kte ka mers

huizen van hendriks

laat he t voorjaar maar komen ...

zonnige achtertuin eigen parkeerplaats De achtertuin, die u bereikt middels dubbel openslaande deuren in de woonkamer, is voor het merendeel betegeld met rondom groene borders. Met dank aan de ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag van het zonnetje genieten.

Bovendien heeft u hier uitstekende privacy. Achterin de tuin is de houten berging te vinden met daarnaast een ruime parkeerplek op eigen terrein.

Balearen 33 3825 ZK Amersfoort

Balearen 33 3825 ZK Amersfoort

Balearen 33 3825 ZK Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl