Baden Powelllaan 71, Tilburg

Huizen vanHendriks

Baden Powelllaan 71 , 5044 LA Tilburg

Ruime eengezinswoning Vrij uitzicht aan de voorzijde

Dichtbij Park Wandelbos

Ruime achtertuin 4 slaapkamers op de eerste verdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 92 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heel veel jaren hebben we met het hele gezin met veel plezier op de Baden Powelllaan 71 gewoond.

Een voor een hebben we het huis verlaten en mijn moeder is als laatste onlangs verhuisd naar een verzorgingstehuis.

Wij vonden het altijd een fijn huis omdat het een zonnig huis is met een vrij uitzicht. Een huis met een fijne voor- en achtertuin. Het huis heeft ons altijd een warm en veilig gevoel gegeven, een echt thuis.

Fijn ook dat alle voorzieningen dichtbij zijn: Het Paletplein met een supermarkt is om de hoek. Fysiotherapie en de apotheek aan de overkant van de straat.

En natuurlijk niet te vergeten Het Wandelbos waar we vele wandelingen hebben gemaakt en vaak hebben gespeeld in de speeltuin.

Nu is het tijd voor andere mensen om mooie nieuwe herinneringen te maken in “ons huis”.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

veel lichtinval ruimtelijk U kunt de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

De doorzon woonkamer is ruim van formaat en geniet van veel lichtinval over de gehele lengte van de ruimte dankzij de vrijwel wandbrede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Het geheel is momenteel afgewerkt met lichte vloerbedekking en rustige kleuren, dus met het doorvoeren van uw eigen woonwensen zit u hier al snel op de bank te genieten.

huizen van hendriks

Ruime keuken

uw droomkeuken hier? eenvoudig doch netjes In de keuken staat een eenvoudig maar goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich momenteel ook in de keuken. Het raam en de deur naar de tuin zorgen ook in de keuken voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een op uw smaak en wens afgestemde keuken. Wat te denken van een volledig open, strak vormgegeven keuken met luxe kookeiland?

De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een wastafel en een douchehoek, maar leent zich uitstekend voor het cree ÂŹÂŽren van een tijdloze, praktische badkamer.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van veel lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde (slaap)kamer gerealiseerd. Wanneer de zolder aangepast wordt met een groter dakraam of dakkapel, dan kan de ruimte onder gebruiksoppervlakte ‘wonen’ vallen.

De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping.

U itstekende slaapka mers

huizen van hendriks

Geheel onderhoudsv riendelijk

gelegen op noordoosten berging en achterom Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt lekker veel ruimte. De tuin is volledig bestraat en dus gemakkelijk naar eigen wens in te richten of opnieuw aan te leggen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Baden Powelllaan 71 5044 LA Tilburg

Bega ne grond

Baden Powelllaan 71 5044 LA Tilburg

Eer ste verdieping

Baden Powelllaan 71 5044 LA Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl