Baden Powelllaan 55, Tilburg

Huizen vanHendriks

Baden Powelllaan 55 , 5044 LA Tilburg

Ruime woonkamer!

Vier slaapkamers!

Veel daglicht!

Energielabel B Vrij uitzicht

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

393 m³

Bouwjaar

1964

Tuin Garage Energielabel

achtertuin geen garage B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd bijzonder prettig in deze groene omgeving gewoond, waar ik met plezier ging wandelen in het wandelbos (met grote speeltuin en kinderboerderij) en de oude warande.

Het station Universiteit en ontsluiting naar de autosnelweg zijn dichtbij waarvan ik voor mijn werk veelvuldig gebruik heb gemaakt. Ik heb al die tijd genoten van het vrije uitzicht vanuit het warme en gezellige huis en de goede sociale contacten met de buurtbewoners.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol en gezellig

doorzon woonkamer warme sfeer De ruime doorzon woonkamer baadt in natuurlijk licht. Wat een fijne, warme sfeer! De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen met HR beglazing.

Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de zonnige achtertuin in.

huizen van hendriks

Toega ng tot de tuin

dichte keuken complete badkamer De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Quooker. Ook heb je de beschikking over een praktische vaste kast, ideaal als voorraadkast. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

De nette badkamer is compleet met een douche, toilet, ligbad en wastafel.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De eerste verdieping verwelkomt je met een overloop die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers, een handige wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal heerlijk licht en netjes afgewerkt. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van screens en heeft de grote slaapkamer airconditioning voor koeling en verwarming De vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Deze zolderetage is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige tuin gunstige ligging De keurig aangelegde tuin is een zonnige oase op het oosten, zonder belemmeringen vanuit het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Met een zonneterras, omringd door diverse beplanting, is dit een plek om tot rust te komen en te ontspannen.

De woning is gelegen in een rustige straat met groen en parkeerplaatsen voor de deur. Diverse winkels en de bushalte zijn op loopafstand te bereiken. De nabijheid van verschillende uitvalswegen en een treinstation maakt deze locatie ideaal voor woonwerkverkeer. Scholen, variërend van basisscholen tot beroepsonderwijs en de universiteit, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, of bezoek een van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Baden Powelllaan 55 5044 LA Tilburg

Baden Powelllaan 55 5044 LA Tilburg

Baden Powelllaan 55 5044 LA Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl