Baden Powelllaan 114-8, Tilburg

Huizen vanHendriks

Baden Powelllaan 114 -8, 5044 LC Tilburg

3-kamer hoekappartement Groot balkon op het zuiden

Uitzicht op achtergelegen bos

Kleinschalig complex Overdekte parkeerplaats op eigen terrein

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 3 76 m² 235 m³ 1998 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de bosrand gelegen 3-kamer hoekappartement gelegen op de tweede verdieping van een markant en kleinschalig appartementencomplex, met een groot balkon gesitueerd op het zuiden, en met uitzicht op de achtergelegen bossen. Het appartement heeft een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein onder het wooncomplex.

Het appartement is gelegen op een hoek waardoor u slechts aan één kant buren heeft. De woning is praktisch qua indeling met een lichte woonkamer, half-open keuken, twee prima slaapkamers en een nette badkamer.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lif t aa nwezig

intercom met camera tweede verdieping Beneden treffen we de centrale entree, toegankelijk via de automatisch bedienbare deur. De hal is voorzien van brievenbussen, de intercom met camera en de trappenhal met liftinstallatie. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de eigen berging, de algemene containerruimte en de overdekte parkeerplaats. De parkeerplaatsen zijn via een elektrische bedienbare poort met geĂŻntegreerde loopdeur toegankelijk.

U bereikt het appartement op de tweede verdieping via een overdekte hal waar ook de lift uitkomt.

Binnenkomst in de hal die de centrale ruimte van het huis vormt met toegang tot de meterkast met de elektrische installatie (6 groepen), de aparte berg- en tevens wasruimte voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas).

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ruimte

lichte woonkamer met schuifpui Vanuit de hal komt u in de op het zuiden gerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar het balkon.

Het betreft een fijne lichte en makkelijk in te delen ruimte, met natuurlijk daglicht dat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gespoten met een fijne structuur. Ten slotte is de hele woning voorzien van goede isolatie en dubbel glas.

huizen van hendriks

halfopen keuken veel werk- en opbergruimte De half open keuken is geplaatst in L-opstelling waardoor u over veel werk- en opbergruimte beschikt. Het keukenblok is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een gootsteen met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie. Dankzij het raam aan de zijkant is dit ook een lichte ruimte. Badkamer De badkamer, aangepast in 2018, is via de hal en via ĂŠĂŠn van de slaapkamers te betreden. Deze is netjes volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgerust met een wastafel met spiegel, radiator en een ruime inloopdouche.

Veel ruimte

huizen van hendriks

CreĂŤer je eigen rust plek

twee slaapkamers van ruim formaat Het appartement heeft twee slaapkamers, beide van ruim formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een breed raam waardoor het een prettige lichte ruimte is. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer met schuifpui van waaruit u ook toegang hebt tot het balkon.

Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot de badkamer.

huizen van hendriks

ruim balkon op het zuiden Het ruime, woningbrede balkon is overdekt en toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer middels een schuifpui. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en u heeft vanaf hier een mooi bosrijk uitzicht.

Heerlijk buiten zitten

Baden Powelllaan 114 -8 5044 LC Tilburg

Flat

Baden Powelllaan 114 -8 5044 LC Tilburg

Berging

Tilburg Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk.

Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl