Bachstraat 38, Roermond

Huizen vanHendriks

Bachstraat 38 , 6044 SL Roermond

Ruime woonkamer!

Neutrale afwerking

Vier slaapkamers!

Moderne badkamer Tegenover speeltuintje

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze verrassend ruime gezinswoning is met recht de grootste verrassing binnen ons woningaanbod. Het komt namelijk maar zelden voor dat er zoveel leef- en buitenruimte achter een voorgevel schuilgaat!

Binnenshuis zul je genieten van een riante, tuingerichte woonkamer, een nette keuken, 4 uitstekende slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloop douche. Buitenshuis zet het grote genieten zich direct voort; in de tuin met overkapping zijn met gemak meerdere zithoekjes te realiseren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ne tte lichte ka mer

instapklaar wonen makkelijk in te delen Eenmaal de auto geparkeerd kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling meteen een lach op je gezicht. De ruimte is voorzien van fijne ramen in de achtergevel en voorgevel en de overkapping in de tuin fungeert al snel als verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het geheel is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De kamer is voorzien van airco, dubbel glas en rolluiken. Zo blijft het in de zomer heerlijk koel binnen.

huizen van hendriks

Fijn raa m in de keuken

lekker kokkerellen fijne badkamer De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fijn raam en een loopdeur naar de tuin.

De keuken is geplaatst in een wand opstelling onder het raam. Je treft hier deels inbouwapparatuur en deels is de keuken in te richten met je eigen losse apparatuur.

Uiteraard zijn er kasten voor je voorraad en pannen en beschik je over voldoende werkblad. In de keuken is nog een trapkast voor extra voorraad.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met opbergruimte, inloop douche en een 2e toilet.

Niets meer aan doen!

huizen van hendriks

vier (slaap)kamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en naar eigen smaak en behoefte bepaal jij de indeling.

De kleinere voorkamer is voorzien van de witgoedaansluiting en hier is ook in de vaste kast de cv ketel opgehangen. Deze kamer kan daardoor een prima bergruimte of werkkamer worden.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Altijd droog zitten

spelen voor de deur onderhoudsvrije tuin De tuin is lekker groot, hier kun je met een loungeset en een buiten tafel optimaal genieten van je vrije uurtjes. De overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je ook bij iets minder mooi weer gewoon buiten kunt zitten.

Er is genoeg ruimte voor de kinderen om lekker in de eigen tuin te spelen, maar aan de voorzijde van de woning is een groot groen veld met speeltoestellen, hier kunnen de kinderen ook lekker ravotten en met de vriendjes spelen.

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van schuttingen, verder is er een fijne grote stenen schuur en een achterom om de fietsen in de schuur te zetten.

Bachstraat 38 6044 SL Roermond

Bachstraat 38 6044 SL Roermond

Bachstraat 38 6044 SL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl