Bachlaan 70, Arnhem

Huizen vanHendriks

Bachlaan 70 , 6815 DG Arnhem

Unieke ligging in Alteveer Goed onderhouden en instapklaar

Diepe tuin op het oosten

Uitbouw keuken Zolder met aan beide zijden een dakkapel

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1951 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

voorzetramen,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier wonen we hier: een prachtige omgeving, een leuke wijk en een heerlijke woning. In de afgelopen jaren hebben we de woning opgeknapt en eigen gemaakt, waardoor we nog meer woongenot gecreëerd hebben. Ook is dit voor onze kinderen hun ideale plek, dichtbij school, de sportvereniging en vriendjes. We genieten iedere dag van de fijne ruimte die we in het huis en de tuin hebben. Ook de straat en de contacten in de straat zijn top, verder ben je binnen no -time in Arnhem centrum of geniet je van de bosrijke omgeving. Al met al een perfecte plek voor alle leeftijden.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

instapklaar

heerlijk wonen mooie details Uniek gelegen in de wijk Alteveer staat deze karakteristieke jaren ’50 woning rustig op nieuwe eigenaren te wachten.

Betreed de woning via een langwerpige hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De mozaĂŻektegels bieden een authentieke sfeer.

De L-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. Een paar elementen vallen positief op; de authentieke schouw met originele gaskachel en de openslaande deuren naar de voor en achtertuin! Naast karakter bieden de deuren een frisse wind in de zomermaanden!

De schouw verdeelt de kamer optisch in een eet- en zitgedeelte. Verder ben je voorzien van een inbouwen trapkast voor het opbergen van allerhande zaken.

huizen van hendriks

rustig en la ndelijk

moderne keuken fijne hoekopstelling De uitgebouwde keuken is voorzien van een praktische donkere tegelvloer met vloerverwarming, een tuindeur en raampartijen.

De keuken zelf heeft een L-opstelling en een landelijke stijl met lichte fronten en een donker werkblad.

Leuk detail zijn de hexagontegels tussen de inductiekookplaat en afzuigkap. Verder ben je voorzien van een plint boiler voor warm water, koelkast, vaatwasser en combioven.

huizen van hendriks

5 fijne slaapkamers ontspannen!

De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken, bekleed met lichte vloerbedekking en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere inbouwkasten. De twee grootste kamers hebben beide ook een sfeervol frans balkon met openslaande deuren. De ouderslaapkamer heeft tevens een wastafel.

De badkamer (2016) biedt een ontspannend gevoel dankzij het gebruik van warme aardtinten. De wanden zijn gestuct met een praktische uitsparing.

De houtlook vloer past mooi bij het dubbele wastafelmeubel. De inloopdouche, hangtoilet en ligbad maakt de ruimte vervolgens compleet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met witgoedaansluiting en cv-ketel (2017) op de voorzolder. De 2 slaapkamers hebben beide vloerbedekking en een dakkapel (2018) met kunststof kozijnen en rolluiken. Tevens zijn er aansluitingen voor wastafels.

me t fra ns balkon

huizen van hendriks

s peelse indeling

groene tuin gelegen op het oosten Wij hebben de tuin al even aangestipt maar deze verdient meer. De tuin is namelijk verrassen diep voor een woning in Arnhem-Noord. Dankzij haar lichte helling is de tuin speels verdeeld in lagen met traptreden. Verder geniet je van een zonligging op het oosten, 2 terrassen, borders met planten en veel gras. Achterin de tuin staat een stenen schuur die die doorgang biedt tot het achterom. Praktisch voor het binnenrijden en stallen van de fiets!

Deze leuke woning is gelegen in Alteveer; een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan een bosrand met veel groen in de omgeving en ook voorzieningen en het stadscentrum zijn verrassend dichtbij. Kortom een karakteristieke woning in een rustige en centrale omgeving!

Bachlaan 70 6815 DG Arnhem

Bachlaan 70 6815 DG Arnhem

Bachlaan 70 6815 DG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl