Baakhovenstraat 22, Arnhem

Huizen vanHendriks

Baakhovenstraat 22 , 6845 KH Arnhem

Instapklare tussenwoning Vier royale slaapkamers

Tuin met overkapping en jacuzzi!

Vloerverwarming BG Ligging in groene woonwijk ‘De Laar’

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke woning die zo goed als af is, in een fijne buurt. De afgelopen 5 jaar hier met veel plezier gewoond.

Met de nodige voorzieningen op loopafstand is dit een kindvriendelijke omgeving.

Hierbij denkend aan een winkelcentrum, basisscholen, kinderboerderij en een recreatieplas.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

uitzicht over de tuin diverse apparatuur Wat een licht en wat een ruimte vind je in de woonkamer, de grote hoeveelheid binnenvallend daglicht komt mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.

De muren zijn voorzien van warme tinten en op de vloer liggen mooie tegels met vloerverwarming. Je kunt jouw meubels hier direct neerzetten, waardoor je binnen no-time een fijne nieuwe thuishaven hebt gerealiseerd voor jou en je gezin.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette half open keuken waar je vanaf nu jouw gerechten naar een nog hoger niveau tilt. Verder is het geheel uitgevoerd in lichte kleuren en beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. Tenslotte is de keuken natuurlijk uitgerust met diverse apparatuur. Wij noemen een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een afzuigkap met schouw.

huizen van hendriks

Vier royale slaapka mers

slaap lekker een lekker warm bad De slaapkamers zijn ieder keurig afgewerkt waardoor het ook hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. De masterbedroom is daarnaast voorzien van een airco (deze dient wel bijgevuld te worden) en de tweede slaapkamer doet in de huidige situatie dienst als inloopkast.

Aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Hier tref je een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet welke overigens ietwat gedateerd is.

Op de tweede verdieping vind je op de ruime overloop de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog een vierde slaapkamer.

Ook deze kamer is van goed formaat en neutraal afgewerkt.

huizen van hendriks

genieten maar! fijne buitenruimte De tuin is voorzien van lichtgrijze tegels waardoor je hier nog alle ruimte hebt om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin tref je nog een overkapping met jacuzzi, ideaal om warme zomeravonden door te brengen met een stel goede vrienden of familie. Tot slot is er nog een zeer royale berging aanwezig.

Fraaie tuin

huizen van hendriks

Heerlijk rustig wonen

centrale ligging kindvriendelijk Deze instapklare eengezinswoning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van ‘De Laar’. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand, hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen of sporten in de Outdoor Fitness Zone. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende basisscholen en een kinderdagverblijven. Ook ligt op loopafstand de sporthal “De Laar” met diverse sporten voor de bewoners van de wijk.

Ook aan winkels is geen gebrek: Winkelcentrum Elderveld, woonboulevard Arnhem-Zuid, Winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Elst of het nieuwe winkelcentrum Schuytgraaf. Daarnaast is natuurlijk ook het centrum van Arnhem snel te bereiken, bijvoorbeeld met de bus. Ook is er goede verbinding naar de diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325.

Baakhovenstraat 22 6845 KH Arnhem

Baakhovenstraat 22 6845 KH Arnhem

Baakhovenstraat 22 6845 KH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl