Baak van Brielle 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Baak van Brielle 5 , 3826 GC Amersfoort

Uitgebouwde woonkamer Luxe keuken

Kindvriendelijke omgeving

Drie slaapkamers Nabij winkels en polder

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning als nieuwbouwwoning gekocht. Een moderne woning met veel comfort, isolatie en een hele plezierige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Met een luxe keuken en badkamer, een plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui is deze woning van vele gemakken voorzien.

straat, Tankstation, Auto dealers enz.

De woning kan ook worden opgebouwd met een extra verdieping, ideaal voor als je in de toekomst meer ruimte nodig hebt. Onze plannen zijn gewijzigd, waardoor wij dit niet meer zullen doen, we wensen de nieuwe eigenaar wel alvast heel veel woonplezier!

De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag thuis te komen of in het weekend lekker te ontspannen. Bij mooi weer lekker de schuifpui open en genieten van het buitenleven. Omdat er in de buurt voldoende parkeergelegenheid is, hebben wij er voor gekozen om de auto niet op eigen terrein te parkeren, maar dit zou dus wel kunnen.

Vathorst is een leuke woonwijk voorzien van diverse voorzieningen o.a.: grote winkelcentrum met 4 diverse supermarkten en andere grote ketens (HEMA, Kruidvat etc.), treinstation, sportaccomodaties, scholen, diverse speelplaatsen voor kinderen, IKEA, Autowas-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

mooie basis luxe keuken In de ruime woonkamer ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk in een lichte kleur waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Vanwege de grootte van de woonkamer is er ruimte genoeg voor een grote zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met een hoge kastenwand voorzien van diverse bergruimte en apparatuur. In de keuken beschik je naast voldoende kast- en werkruimte, over alle gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, zelfreinigende oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Slaap lekker

3 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Verder vind je op de overloop van deze verdieping nog een handige kast met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

De badkamer is keurig betegeld met witte en zwarte tegels waardoor deze een moderne en tijdloze uitstraling heeft. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

genieten met achterom Ook buiten zal het je aan niets ontbreken. Aan de achterkant van het huis vind je een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en een border met vaste beplanting.

Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. In de berging kun je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens van de loungeset opbergen. Naast de berging heb je de mogelijkheid om je auto te parkeren.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Kindv riendelijk

kindvriendelijk rustige locatie De woning is gelegen in woonwijk Vathorst, een mooie nieuwbouwwijk met op loopafstand de mooie polders waar je lekker kunt wandelen en fietsen. De wijk is zeer kindvriendelijk, kinderen kunnen naar hartenlust spelen op straat of in een van de vele speeltuintjes in de buurt. ‘s Zomers kan er heerlijk met het bootje worden gevaren of een hengel uitgeworpen worden in een van de grachten, ‘s winters kan er wellicht geschaatst worden wat zorgt voor Oudhollandse taferelen in een nieuwe woonomgeving.

huizen van hendriks

fijn wonen gunstige ligging Op slechts 5 autominuten vind je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor een zeer compleet winkelaanbod, maar ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur op openbaar terrein of zoals gezegd kan er parkeergelegenheid op eigen terrein worden gecreĂŤerd, met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 uitstekend bereikbaar.

Alles om de hoek

Baak van Brielle 5 3826 GC Amersfoort

Baak van Brielle 5 3826 GC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl