Azuurweg 330, Tilburg

Huizen vanHendriks

Azuurweg 330 , 5044 KJ Tilburg

Ideaal starters appartement Kunststof & houten kozijnen

Ruime woonkamer met breed balkon

2 slaapkamers!

Westermarkt, UvT, Wandelbos, trein/bus

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 71 m² 230 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming, stadsverwarming

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met vele herinneringen aan mijn appartement hoop ik de sleutel over te mogen dragen aan de nieuwe bewoners. Het is een licht appartement in een mooie bosrijke omgeving met tal van belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.

Het appartement ligt op de tweede verdieping wat een mooi uitzicht geeft over de bomen van het nabije wandelbos, wat het tevens ook een rustige woonomgeving maakt.

De uitvalswegen zijn snel bereikbaar alsook het treinstation “Tilburg Universiteit”, het winkelcentrum ligt om de hoek en de gezelligheid van de binnenstad ligt op 15 min afstand. Ik gun het iedereen om hier net zo fijn te wonen als ik heb gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht toegang tot het balkon De woonkamer kenmerkt zich met een doorzon opstelling, en de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een oase aan daglicht.

Daarbij is het uitzicht over de bosrijke woonomgeving ook zeker niet onverdienstelijk.

Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het balkon op, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een vinylvloer, nette wand-/plafondafwerking en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren.

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

flink balkon fraai uitzicht Het flinke balkon biedt een heerlijk zitje met een fraai uitzicht over de omgeving. Je vindt er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een comfortabel loungesetje.

huizen van hendriks

nieuwe keuken? toegang tot het balkon De gesloten keukenruimte bereik je eveneens vanuit de hal. Hier staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De keuken is verrassend ruim en de grote ramen zorgen ook in de keuken voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een op jouw smaak en wens afgestemde eventueel nieuw geplaatste keuken.

Daarnaast stap je ook vanuit de keuken zo het balkon op!

Ruime keuken

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

verzorgde badkamer slaap lekker De keuken verleent toegang tot de badkamer.

Deze is met een wastafel en douchehoek wederom eenvoudig, maar goed onderhouden. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, voorzien van een laminaatvloer en profiteren van veel lichtinval. In de masterbedroom kun je met gemak een groot tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. De tweede slaapkamer is overigens ook zeker als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen.

huizen van hendriks

het zand compleet aanbod Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’.

Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt rondom het complex vrij parkeren.

Wat een to plocatie!

Azuurweg 330 5044 KJ Tilburg

A ppar te ment

Azuurweg 330 5044 KJ Tilburg

Berging

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl