Azurietstraat 10, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Azurietstraat 10 , 6534 ZG Nijmegen

Kindvriendelijke wijk Voorzien van dakkapel

Lichte keuken

Tuin op Noord Oosten Winkels in de buurt

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben met veel plezier hier jaren gewoond. Het is een nette en rustige omgeving, dichtbij het Goffertpark. Het huis staat aan een fijne ruime straat en aan beide zijde fijne buren.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht verzorgd afgewerkt Je komt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping.

De hal verleent tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

Dankzij de gunstige doorzon opstelling met grote ramen voor- en achter profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er is gekozen voor een nette laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking en rustige kleuren, waardoor je hier met vele interieurstijlen uit de voeten kunt.

Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

toegang tot tuin eenvoudig uit te breiden In de gesloten keuken staat een eenvoudig doch nette keuken in rechte wandopstelling. Het geheel is eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur. Er is reeds een keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Uiteraard kun je er voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Zowel de woonkamer als keuken verlenen toegang tot de tuin; heerlijk!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een douchecabine.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek lichte vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn van ruim formaat, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. Verder profiteren de vertrekken van een uitstekende lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer lichtinval en leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschik je hier over een eigen wastafel; handig! En zoals verwacht is ook deze ruimte heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de voorzolder bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

berging en achterom hier woon je heerlijk!

De tuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat er vrijwel altijd een fijn plekje in de zon of schaduw beschikbaar is. Het geheel is momenteel aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Hatert’. Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Azurietstraat 10 6534 ZG Nijmegen

Azurietstraat 10 6534 ZG Nijmegen

Azurietstraat 10 6534 ZG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl