Aziering 34, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Aziering 34 , 3823 WP Amersfoort

Speelse indeling Ruime woonkamer

Woonkeuken

Zonnige tuin Werk aan huis

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat wonen we in een heerlijk licht en ruim huis! Door de hoge ramen heb je zowel op de eerste als tweede verdieping veel lichtinval. Wat hebben we genoten van de zon die de keuken verlicht en het zelfs in koude dagen als zomer kan laten voelen. De tuin hebben we vorig jaar opnieuw laten aanleggen en is een heerlijke plek om te genieten van de fluitende vogels. Ons huis heeft veel privacy; zo kijk je aan de achterzijde uit op groen, aan de voorzijde kijk je ruim weg op prachtige wolkenluchten.

waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen of een lekkere kop koffie. Daarnaast hebben wij erg genoten van een wandeling om de vijver of door park Schothorst.

Wij werden jaren geleden tijdens een bezichtiging verliefd op dit ruime, lichte huis. Omdat we gaan verhuizen naar een ander deel van Nederland kunnen we er helaas niet blijven wonen. We wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel woonplezier!

Door de bijzondere indeling is er erg veel ruimte om lekker te leven. Zo is de woonkamer een grote ruimte die zich perfect leent om te relaxen voor de ingebouwde gashaard of voor een spelletjesavond met vrienden. Op de begane grond bevindt zich een grote kamer die bij ons dankbaar gebruikt wordt als werkkamer en opslag.

Wat we enorm gaan missen aan dit huis is de levendige locatie in de wijk en de vriendelijke buren. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Emiclaer

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet ruimtelijke vide De woning is op 2 manieren te betreden; zowel via de bordestrap als via de voortuin/entree op de begane grond met een hal richting de woonkeuken.

In de hal tref je een mooie multifunctionele (slaap) kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer zou uiteraard ook prima voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Via de hal kom je in de heerlijke woonkeuken. De hoeveelheid licht die hier binnenvalt is uniek; er zijn enorme ramen en door de vide loopt deze achterpui heel hoog door. Lichter wonen is bijna onmogelijk! De keukeninrichting is compleet, uitgebreid en voldoet aan alle verwachtingen bij een moderne keuken.

De woonkeuken staat middels de vide met de grote zitkamer in verbinding. Er is een houten trap vanuit de keuken naar de living.

huizen van hendriks

Zee va n licht

plezierige lichtinval smaakvol afgewerkt Door de vide en de grote ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier ligt een mooie eikenhouten parketvloer en er is een gashaard. Vanuit de kamer heb je aan beide kanten heerlijk uitzicht; aan de achterkant over het groen en aan de voorzijde kijk je uit over de Ring met de watergang en het wandelpad.

In de hal met de voordeur naar de bordestrap is tevens de trap naar de slaapverdieping.

huizen van hendriks

moderne badkamer 3 of 4 slaapkamers Op de tweede verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn verzorgd, netjes ingericht en bovenal heerlijk ruim. Allen zijn voorzien van draai-/kiepramen. De grote slaapkamer aan de voorzijde is overigens vrij eenvoudig te splitsen in 2 kamers.

De badkamer is modern. Er is een dubbele wastafel, een extra groot ligbad met (stort)regendouche, een 2e toilet en vloerverwarming. In de hal is de cv-ketel netjes weggewerkt in een aparte kast.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnige tuin veel privacy Via de schuifpui maak je direct contact met de tuin. Deze kent weinig onderhoud en is toch sfeervol ingericht! Er is een achterom aanwezig en de ligging is deels beschut en deels vrij, waardoor je maximale privacy en rust geniet.

In de voortuin is een extra terras gemaakt. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon of overdag even de schaduw opzoeken als het achter te heet zou worden, je hebt zelf de keuze! Daarnaast is er nog een ruime en praktische fietsenoverkapping gerealiseerd.

De woning ligt op loopafstand (slechts 300 meter) van winkelcentrum Emiclaer met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Keurslager, bakker, Etos, Blokker, Hema etc..

De bushalte is voor de deur, met een lijn naar zowel de binnenstad als een lijn (snelbus) naar Utrecht.

Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl