Auvergnelaan 35, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Auvergnelaan 35 , 5627 ET Eindhoven

Gewilde locatie!

Snel beschikbaar

Met garage

Vier slaapkamers Tuin op het zuidwesten

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage

garagebox

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie hoekwoning met tuin en aparte garage in een rustig deel van Eindhoven in een mooie gezinsvriendelijke buurt. Verschillende winkels en scholen op loopafstand. Aquabest en de natuur bij de visvijver zijn nabij. Tevens is de internationale school van Eindhoven relatief dichtbij.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Doo r zon ka mer

ruime woonkamer hoe deel jij het in?

We komen binnen in de hal met toilet en meterkast.

We lopen door naar de woonkamer.

In de woonkamer tref je een grote doorzon ruimte.

Voor en achter zijn grote ramen en de lange wand is ideaal om hier al je meubels een plek te geven. Zie jij het al voor je? De bank aan de voorzijde en een grote eethoek bij de open keuken? Misschien plaats je nog openslaande deuren naar de tuin?

De paneeldeuren geven de kamer meteen een fijne sfeer.

huizen van hendriks

O pen keuken

open keuken nieuwe badkamer Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is eenvoudig en geplaatst in een hoekopstelling. Plaats jouw droomkeuken of pas alleen de frontjes aan.

Die keuze is aan jou. In de keuken is een loopdeur naar de tuin.

Via een afgesloten 2e hal komen we bij de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Deze is netjes afgewerkt met tegels tot het plafond. Hier tref je verder een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met laden. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting en er is een plankje voor je mooiste toiletspullen.

Deze badkamer is klaar voor een frisse start.

huizen van hendriks

vier slaapkamers waar slaap jij?

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen en af te werken. Als basis ligt er een nette laminaatvloer in de kamers. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een leuk klein balkonnetje.

Op de zolder is nog een slaapkamer met een groot dakraam. Hier kun je eventueel een dakkapel plaatsen om meer ruimte te realiseren.

Op de overloop is ruimte voor de cv ketel en extra spullen.

Lekker uitrusten

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

heerlijke achtertuin garage box Achter de woning is de zonnige achtertuin met achterom en bestrating. De schuttingen zorgen voor de nodige privacy.

Parkeren kan op straat voor de woning of in de achter gelegen garagebox.

Deze woning heeft een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonwijk. En met alle voorzieningen op loopafstand zal deze woning dan ook bij velen favoriet zijn!

Gelegen aan ĂŠĂŠn van de mooiste laantjes van de Achtse Barrier nabij winkelcentrum Ardechelaan, winkelcentrum WoensXL, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Auvergnelaan 35 5627 ET Eindhoven

Auvergnelaan 35 5627 ET Eindhoven

Auvergnelaan 35 5627 ET Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl