Aurelia 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aurelia 22 , 7323 VL Apeldoorn

Verrassend veel ruimte Nette afwerking

Luxe keuken en badkamer

Tuin met veranda Grote slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jonge gezinnen/stellen opgelet! Wij hebben een heerlijke lichte woning met verrassend veel ruimte is de verkoop gekregen. Ben jij op zoek naar die perfecte woning gelegen in de mooie nieuwbouwwijk Zuidbroek waar veel jonge gezinnen wonen?

Dan ben je hier aan het juiste adres.

Deze woning heeft een nette afwerking en beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, riante bijkeuken, keurige badkamer en 3 grote slaapkamers.

Buitenshuis ben je voorzien van een fijne achtertuin met overkapping en berging, waar je heerlijk kunt vertoeven.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Keurige afwer king

riante woonkamer met veel lichtinval We komen de woning binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in de woonkamer terecht. Welkom thuis!

Wat ons als eerste opvalt wanneer we de woonkamer binnenstappen is de nette afwerking en de grote raampartij met deur naar de achtertuin, waardoor het vertrek geniet van veel binnenvallend daglicht. Met een mooie laminaatvloer en nette wanden voorzien van behang in een lichte kleurstelling is hier een instapklare basis ontstaan waar je gemakkelijk terecht kunt met jouw eigen interieurstijl.

De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

mooie open keuken met een grote bijkeuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling, waarbij je over veel werk- en kastruimte beschikt.

De witte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Uiteraard is deze keurige keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser die nog nooit gebruikt is.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Doordat de voorzijde van de woning breder is dan de achterzijde is er een grote bijkeuken ontstaan, waar je eventueel een leuke speel- of werkkamer kunt realiseren. Momenteel vinden we hier de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers van goed formaat!

De eerste bestaat uit een ruime overloop met een praktische opbergkast, drie slaapkamers en een complete badkamer.

De slaapkamers zijn alle van goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom, welke zeer breed is. Ook zien we fijne raampartijen in de slaapkamers, waardoor je geniet van voldoende daglicht. Heb jij al enig idee hoe je de kamers wilt gaan indelen?

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Douchen o f in bad?

complete badkamer netjes en verzorgd De badkamer op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is volledig betegeld en is geniet van veel daglicht. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafels, tweede toilet en een designradiator.

huizen van hendriks

heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, maar beschikt ook over een achterom. Deze fijne buitenruimte heeft een ideale zonligging op het zuidoosten, waardoor je van veel zon uurtjes mag genieten. Direct aan de woning vast zien we een fijne overkapping. Deze is niet alleen praktisch wanneer het regent, maar brengt ook een fijne sfeer met zich mee. Achterin de tuin staat een houten schuur, waar je voldoende ruimte hebt voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinbenodigdheden.

Deze leuke tussenwoning aan de Aurelia 22 is gelegen in een mooie nieuwbouwwijk Zuidbroek waar veel jonge gezinnen wonen. Behalve het vermaak in de achtertuin is er ook aan de achterzijde van het huis een leuke speelplaats aangelegd waar de kinderen zich uiterst goed kunnen vermaken. Het mooie park met de “Vellertheuvel� is om de hoek aanwezig.

Sfeervolle o v er kapping

Aurelia 22 7323 VL Apeldoorn

Aurelia 22 7323 VL Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid, maar weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. noorden kadastrale kaart

In Apeldoorn vindt u een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers.

De wat oudere wijk Zevenhuizen, gelegen in het noordoosten van Apeldoorn, bestaat uit vijf verschillende buurten; Anklaar, De Mheen, Sluisoord, Sprenkelaar en Zuidbroek.

Het is heldere open wijk met relatief veel groen en een goede woonkwaliteit, u vind hier o.a. winkelcentra De Ankelaar en de Mheen en meerdere buurtcentra. Het nieuwe gedeelte Zuidbroek is volop in aanbouw en ontwikkeling en zal de komende jaren verder groeien. Deze wijk bestaat uit drie woongebieden: Het Mozaïek, Het Rooster en De Wellen en worden in fases gerealiseerd. De voorzieningen liggen verspreid door de wijk alleen het Kristal neemt een centrale plek in. Daar zijn scholen, een grand café en er zal ook een bescheiden winkel voor boodschappen worden gerealiseerd.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl