Aurelia 176, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aurelia 176 , 7323 VM Apeldoorn

Volledig geĂŻsoleerd Opbouw 2014

Moderne keuken

Met dakterras Luxe badkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is tijd voor de volgende stap, dus bieden wij onze woning te koop aan!

Gelegen aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke, groene wijk: Zuidbroek. De school, kinderopvang, zwembad, sportschool en supermarkt zijn op loopafstand. Ook ben je zo op de snelweg A50 en A1. We hebben een aantal jaren met veel plezier in dit verrassend ruime huis gewoond. Door de opbouw is er een ruime extra (slaap)kamer van 24m2 gecreëerd. Daarnaast is er een balkon, om ‘s ochtends in de eerste zonnestralen een kopje koffie te drinken. Aan het begin van de middag, als de zon de tuin in komt draaien, is het hier heerlijk zitten, tot de zon onder gaat. Wij wensen de toekomstige koper veel woonplezier op deze heerlijke plek!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

tuingerichte woonkamer keurig afgewerkt De gehele woning is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Met dank aan de grote ramen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken inclusief apparatuur De luxe open keuken is dĂŠ definitie van optimaal kookcomfort. De strakke afwerking met witte, greeploze fronten sluit naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling en een apparaten-/ kastenwand, waarbij de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en opgeruimd geheel. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Zoals verwacht is ook de badkamer om door een ringetje te halen. De ruimte is modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, verlichte spiegel, handdoekenradiator, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

huizen van hendriks

vier slaapkamers dakopbouw met dakterras Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom. Een leuk detail in de master bedroom is de verdiepte vensterbank, waar eventueel ook nog een gezellig zitje gecreĂŤerd kan worden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat. Verder zijn de slaapkamers stuk voor stuk heerlijk licht en geheel instapklaar afgewerkt. Via een vaste trap is de tweede verdieping (opbouw) bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer gerealiseerd. Een vijfde slaapkamer behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden. De ruimte is wederom heerlijk licht en grenst aan het ruime dakterras.

Ruime ma ster bedroo m

huizen van hendriks

L aat die zomer maar komen!

het zonnige westen berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een grote variĂŤteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Tevens is hier ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aurelia 176 7323 VM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl