Aurelia 164, 7323 VM Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aurelia 164 , 7323 VM Apeldoorn

Zonnige tuin!

Luxe keuken

Fraaie Serre

Kindvriendelijke woonomgeving In woonwijk Zuidbroek

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij hier de afgelopen 8 jaar gewoond en ons thuis gevoeld. Als eerste bewoners van dit huis konden we alles naar onze eigen smaak inrichten en verbouwen.

Het huis heeft een heerlijk zonnige tuin en door de aanbouw van de overkapping hebben we een extra leefruimte gecreëerd, waar je heerlijk kan genieten van de laatste zonnestralen.

Ook genieten we van de ruim opgezette wijk, waardoor we een mooi groen uitzicht hebben en het binnenhof zeer kindervriendelijk en netjes is.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wauw wat een licht

strakke woonkamer warme vloer Stap de kamer binnen en laat je verrassen door het licht en de fraaie afwerking. Een warme vloer, stoere wanden en een strak plafond vormen een prima basis om samen met jouw meubels een fijne thuishaven te realiseren. Zie jij je meubels hier al staan?

De grote raampartij met deur brengt je via de serre naar de tuin.

huizen van hendriks

Moderne lichte keuken

wat eten we vandaag groot raam in de keuken Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken. Deze is in 2010 geplaatst en voorzien van veel luxe apparatuur, genoeg kasten voor al je voorraad en pannen en met het grote raam van plafond tot grond komt er veel daglicht binnen.

In de kamer is een grote trapkast voor je extra spullen en in de hal is een bergruimte met witgoedaansluiting.

De badkamer is strak en eveneens in 2010 geplaatst. Een fraaie inloopdouche, een wastafel en het tweede toilet zorgen ervoor dat je de dag fris en fruitig begint en voor het slapen gaan hier in alle rust je klaar kunt maken voor de nacht.

huizen van hendriks

drie keurige slaapkamers frans balkon Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, netjes afgewerkt met een doorlopende vloer, waardoor het een mooi geheel vormt. De kamers zijn verder afgewerkt met prachtig behang. De kamers hebben ramen voor daglicht en ventilatie, de kleinste kamer heeft een Frans balkon.

In de masterbedroom is een grote kastenwand voor al je kleding.

Op de overloop is nog een kast voor je grotere spullen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Heerlijke ser re/tuinka mer

tuin op noordwesten pak je ontspanning De overgang tussen binnen en buiten is hier het hele jaar door gemaakt met het plaatsen van een kamerbrede serre. Met de deuren open geniet je van een overkapping in je tuin, met de deuren dicht heb je een heerlijke tuinkamer om ook in de wintermaanden te genieten van het licht en je uitzicht op de tuin.

Na een lange week werken is het heerlijk om in je vrije uurtjes te genieten in je eigen tuin. Lekker buiten eten en in een luie stoel genieten van de zon op je gezicht zijn van die kleine geluksmomentjes waar iedereen van kan genieten.

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en schuttingen. Zo kun je het naar eigen smaak opfleuren met potten met bloeiers of groenblijvende planten.

In de tuin is de achterom, handig want zo kun je makkelijk de fietsen in de schuur zetten.

huizen van hendriks

rustige wonen veel voorzieningen in de wijk Behalve het vermaak in de achtertuin is er ook aan de voorkant van het huis een leuke speelplaats aangelegd waar de kinderen zich uiterst goed uit kunnen leven. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk waar dus nooit druk verkeer voorbij raast en is er voldoende parkeervoorziening.

Deze leuke tussenwoning aan de Aurelia 164, staat in Apeldoorn gelegen in een mooie nieuwbouwwijk Zuidbroek waar veel jonge gezinnen wonen. Ook niet onbelangrijk is dat diverse voorzieningen zoals de supermarkt en scholen op loopafstand zijn.

Lekker buiten s pelen

Aurelia 164 7323 VM Apeldoorn

Aurelia 164 7323 VM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl