Aurelia 158, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aurelia 158 , 7323 VM Apeldoorn

Hoekwoning Opbouw & uitbouw!

Nette afwerking

Zonnige tuin Top locatie!

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze maximaal uitgebouwde woning aan een kindvriendelijk erf heeft ons vele jaren woonplezier opgeleverd. Door de vele ruimte in en om het huis is het een ideale gezinswoning met veel vrijheid. De wadi voor het huis zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt op de Vellertheuvel en door het erf aan de achterzijde kijkt er niemand in je achtertuin.

De keuken en de woonkamer sluiten mooi op elkaar aan wat resulteert in een grote living met veel lichtinval en zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.

Door de ligging van de tuin op het zuid-westen kun je al vroeg in het jaar genieten van de zon en in de nazomer heerlijke avonden in de tuin doorbrengen. Het elektrische zonnescherm is een mooie bijkomstigheid als je op je loungeset lekker in de schaduw wilt zitten.

kamers van onze twee kleine kinderen waren daarmee goed verduisterd. Op hete dagen is hiermee de warmte goed buiten te houden.

De tweede verdieping is al ingedeeld met twee kamers waardoor het totaal op vijf komt; een kamer gebruiken wij als waskamer en de andere ruime zolderkamer kan tevens als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Er zijn geen schuine daken waardoor de ruimte optimaal gebruikt kan worden.

De locatie in Zuidbroek vinden wij ideaal; aan de rand en dichtbij het winkelcentrum, de school en de snelweg.

Een extra pluspunt zijn de rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze zorgen voor verkoeling én verduistering. Wij hebben dit zeer fijn ervaren bij bijvoorbeeld het ingaan van de zomertijd, de

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Maak hier jouw thuis va n

uitgebouwde woonkamer keuken uit 2009 Bij het binnenstappen van de woonkamer word je overspoeld door het fijne lichtinval en de zee aan ruimte. Dit voelt als thuiskomen! Op de vloer zie je een nette laminaatvloer en de wanden zijn wit gestuctmet spachtelputz. Jij ziet het helemaal voor je: Een comfortabele hoekbank vol zachte kussens waar je heerlijk op kunt ontspannen, met daarnaast een gezellige eethoek waar je spelletjes kunt doen met het gezin.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken uit 2009. Wanneer jij staat de koken blijf je gezellig in contact met de woonkamer! Er is gekozen voor een rechte wandopstelling met een kastenwand waardoor je profiteert van voldoende opberg- en werkruimte. Het diverse keukenapparatuur gaat jou ondersteunen bij het bereiden van je favoriete maaltijd.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie slaapkamers badkamer gemoderniseerd Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

In de slaapkamers is gekozen voor een combinatie van zachte tinten en een nette laminaatvloer. Hier is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het woonplezier! Verder zijn de kamers grotendeels voorzien van rolluiken.

De badkamer is in 2016 gemoderniseerd! Je ziet hier een combinatie van witte en grijze tegels met natuurlijke materialen dat een speels effect creĂŤert.

Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, een toilet, designradiator (2019), een wastafelmeubel ĂŠn een wandmeubel.

huizen van hendriks

extra kamers veel mogelijkheden De vaste trap brengt ons naar de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de twee kamers; waarvan er ĂŠĂŠn op dit moment wordt gebruikt als waskamer, maar uiteraard te gebruiken is voor ieder doeleinde.

Verder heb je op de tweede verdieping de mogelijkheid tot een dakterras ĂŠn zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Va ng he t daglicht

huizen van hendriks

Volop genie ten in de achter tuin

zonnige achtertuin met berging We sluiten de woning af met de zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Vanwege de gehele bestrating heb je hier meerdere zitmogelijkheden, waardoor je heerlijk met de zon kunt meebewegen!

Achterin de tuin kun je gebruik maken van de houten berging en bereik je de tuin via achterom.

Aurelia 158 7323 VM Apeldoorn

Aurelia 158 7323 VM Apeldoorn

Aurelia 158 7323 VM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl