Aurelia 110, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aurelia 110 , 7323 VL Apeldoorn

Ruime hoekwoning Vrije ligging naast park

Op het dak liggen 15 zonnepanelen

Drie slaapkamers Woonkamer met aangebouwde serre

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke vrije woning met een zeer kindvriendelijke omgeving!

sneeuw is het pret voor jong en oud. Heerlijk sleeën van de bult, het lijkt wel een mini skigebied.

Met veel plezier wonen wij sinds een aantal jaren aan de Aurelia in een fijn huis.

Door de uitbouw van de woonkamer met daaraan een serre, heeft het huis een ruime leefomgeving.

Daarnaast zitten er op het dak 15 zonnepanelen, waardoor het huis zelfvoorzienend is van stroom.

In ons geval krijgen we zelfs jaarlijks geld terug, doordat we ook terug leveren wat er ‘teveel’ aan stroom wordt opgewekt.

Nu zult u zich vast afvragen waarom wij dit fijne huis gaan verlaten..

De enige reden is de liefde en de heimwee om dichterbij de familie in het westen te wonen.

Wij gunnen de toekomstige koper veel mooie herinneringen op deze heerlijke plek!

Omdat we in een hofje wonen hebben we alleen te maken met bestemmingsverkeer, dit maakt het veilig en overzichtelijk.

Daarnaast hebben we onwijs geluk met onze ‘grote’ voortuin, ook wel bekend als de Poemabult.

Eerst onze voortuin, vervolgens een voetpad en dan een mooie grasstrook waar je bijvoorbeeld kunt voetballen of picknicken.

En op een echt winterse dag met een dikke pak

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

hoogwaardige afwerking ga lekker zitten Licht, licht en nog eens licht. Het is iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Daarnaast is de afwerking hoogwaardig te noemen dankzij de strakke wanden en de bijpassende laminaatvloer.

Omdat de woonkamer tuingericht is, maakt dat je profiteert van een fijne interactie tussen binnen en buiten als je hier even rustig ontspant. De loopdeur verleent toegang tot de woningbrede serre. Een knusse zithoek en een toevoeging van wat favoriete musthaves zorgen dat je hier binnen no-time een fijn nieuw thuis hebt gerealiseerd.

huizen van hendriks

Strakke open keuken

voldoende kastruimte heerlijk vrij uitzicht De keuken is gelegen aan de voorzijde. Het betreft een strak geheel in een rechte wandopstelling. Er is voldoende kastruimte om alle potten, pannen en overig keukengerei netjes weg te bergen. Mocht je toch behoefte hebben aan meer? Dan leent de provisiekast zich uitstekend!

Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig en hoef je dankzij de open verbinding nooit meer het kokkerellen te onderbreken om in contact te blijven met je gasten. Tevens heb je vanuit de keuken een vrij uitzicht over de Vellertheuvel en het park.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren, dus hier hoef je niets meer aan te doen. Op de vloer ligt een fraaie lichte laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Verder is er op de overloop een vaste kast aanwezig.

De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een toilet, wastafelmeubel en een heel fijn ligbad met douche. Op de vloer liggen donkergrijze tegels en tegen de wand witte strakke tegels.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin me t ser re

fijne buitenruimte met eigen achterom De tuin is voorzien van een fraaie serre, waar het heerlijk toeven is het hele jaar. De serre is af te sluiten middels een glazen schuifdeur en is voorzien van verlichting die veel sfeer geeft aan het geheel. Verder is de tuin keurig bestraat en staat er wat vaste beplanting. Achter in de tuin staat een losse houten berging.

huizen van hendriks

centrale locatie nabij voorzieningen De woning is gelegen in de jonge wijk Zuidbroek. In deze wijk tref je veel groen en mooie parken. Wandelen, spelen maar ook boodschappen doen kan dus dichtbij huis. Tot slot heb je een prima aansluiting op de A50.

Groene woonomgev ing

Aurelia 110 7323 VL Apeldoorn

Aurelia 110 7323 VL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl